senhorio fazer e não fazer: o processo de despejo

Embora o processo de despejo é bastante simples na maioria das áreas, você ainda quer garantir que você, como o proprietário, não fazer nada que comprometa o processo. Não há garantia de que o processo será executado sem problemas, mas se você manter o seguinte em mente, você pode aliviar muitas dores de cabeça:

• Não usar um advogado. A apresentação e porção de ações de despejo são regidos por regras muito precisas e detalhadas. O menor erro pode resultar em atrasos ou mesmo a perda de seu caso em detalhes técnicos, independentemente do fato de que o residente não pagou o aluguel ou tem outra forma violou o contrato de arrendamento.

• Não deixe de responder adequadamente aos pedidos de manutenção. Mesmo se você estiver no meio de um processo de despejo com um residente, você está sempre responsável por manter adequadamente as instalações. Se alguém se machucar por causa de sua incapacidade de manter a propriedade em boas condições, você pode ser processado. Sempre corrigir os problemas imediatamente e se preocupar com quem é o responsável mais tarde.

  Os residentes e os seus advogados são muito sensíveis a questões de manutenção. Qualquer falha na resposta ao pedido de um residente para manutenção pode ser usado como defesa contra a ação de despejo.

• Não fique muito emocionalmente envolvido em um processo de despejo e tomar uma decisão irracional que pode ser interpretado como uma auto-ajuda despejo. UMA auto-ajuda ou despejo construtivo é uma situação em que o proprietário leva ações ilegais para forçar efetivamente o residente a desocupar o local.

  Mas, na realidade de hoje, nenhum estado tolerar essas táticas agressivas, independentemente de quão ruim o residente se comporta. Em muitos estados, mesmo reduzindo ou eliminando serviços gratuitos, tais como televisão por cabo pode ser proíbido o tribunal pode considerar este movimento uma medida de auto-ajuda ilegal, eo residente pode processar por sanções significativas.

  Para evitar acabar no lado errado de uma ação judicial, não buscar a justiça vigilante. Siga os procedimentos de despejo legais e trabalhar através dos tribunais e aplicação da lei local em que você precisa para expulsar os moradores. As rodas da justiça girar lentamente, mas de tomar matérias em suas próprias mãos pode resultar em (caro) consequências graves.