Qual é a diferença entre a locação e acordos de locação?
Como um proprietário, você pode escolher para documentar o seu arranjo com inquilinos que utilizam um contrato de arrendamento ou de um contrato de locação. Você deve saber o que cada um destes é e qual é o melhor para qualquer situação.
Todos os contratos executáveis, incluindo arrendamentos e contratos de aluguel, têm três requisitos:
Oferta: Uma parte oferece o outro algo em troca do recebimento de algo mais. No caso de um acordo de locação, o locador oferece um residente de um lugar para viver em troca de pagamentos de aluguel.
Aceitação: A pessoa que é oferecido algo deve aceitar a oferta. A aceitação pode ser na forma de um acordo escrito ou oral.
Consideração: O que quer que cada uma das partes dá-se é chamado consideração. Por exemplo, o proprietário concorda em transferir os direitos de propriedade para o residente por um período de tempo em troca de pagamentos de aluguel regulares do morador.
Olhando para locações
UMA de concessão é um contrato que especifica as obrigações legais entre o senhorio eo residente para um determinado período de tempo - muitas vezes um ano - e impede o proprietário de elevar a renda ou modificar qualquer um dos outros termos do arrendamento, até a concessão expirar ou um termo do locação permite a tais mudanças.
Durante a vigência do contrato de arrendamento, o senhorio não poderá despejar o residente a menos que o residente não pagar aluguel em dia ou viola uma ou mais das suas outras disposições. No final do prazo da locação, o locador pode terminar o arrendamento, renovar a concessão no mesmo ou em diferentes termos, ou permitir que o residente para continuar a sua locação ao abrigo de um contrato de locação de mês para mês.
Entender como um contrato de locação difere de um contrato de arrendamento
UMA contrato de aluguel estabelece um contrato entre o proprietário eo residente por um curto período de tempo, geralmente um mês. Tal contrato de arrendamento mês a mês é renovado automaticamente a cada mês a menos que o senhorio ou o residente notificar a outra adequada - normalmente 30 dias.