Dicas para os proprietários: Como alterar Casas termos do contrato
Como o proprietário, você pode pensar que a alteração dos termos de um contrato de arrendamento é necessário. Mas, quando você pode fazer isso? Quando você e sua residente assinar um contrato de arrendamento, nenhuma das partes pode alterar os termos do contrato, exceto nas seguintes situações:
Você e seu residente tem um contrato de arrendamento de mês para mês, e você deu o aviso de residente da mudança, conforme exigido pelo seu estado. (A maioria dos estados exigem uma antecedência mínima de 30 dias.)
O contrato a prazo expirou, eo residente está disposto a renová-lo com os termos modificados. Em outras palavras, você e residente concordar em assinar um novo contrato quando o atual expira.
Você e seu residente comum acordo, a alteração proposta (s).
Se o seu aluguer está sujeito a alugar regulamentação, ser extremamente cuidadoso ao levantar o aluguel.
Quando estiver pronto para mudar o contrato de arrendamento, você pode fazê-lo em qualquer uma das seguintes maneiras:
Edite o contrato existente. Se as mudanças são pequenas, você pode editar o contrato riscando ou a adição de linguagem e, em seguida, assinar (ou inicialmente) e namoro a cada mudança e ter seu sinal residente (ou inicial) e data de cada alteração.
Anexar uma alteração ou aditamento ao contrato existente. A emenda qualquer alteração ao contrato original. A termo aditivo é uma adição ao contrato original. Certifique-se as edições ou alterações são dactilografada ou outra forma legível.
Criar um novo contrato de locação. Se o residente é a renovação do contrato de arrendamento ou as suas alterações são substanciais, considere criar um inteiramente novo contrato que você tanto sinal e data. Escreva no contrato original # 147 Cancelado em # 148- seguido pela data e, em seguida, assinar e ter o seu sinal de residente de reconhecer o cancelamento.
Você também pode usar um Rescisão mútuo de arrendamento ou forma do Contrato de Locação para documentar o cancelamento. Certifique-se da data de cancelamento é a mesma que a data do novo contrato. (Mantenha uma cópia dos contratos originais e novos.)
Não tomam o seu residente com alterações no contrato de aluguer. Você deve entrar em contato com o residente para discutir as alterações propostas e depois seguir com uma notificação por escrito. Entregar o aviso por escrito, conforme exigido por lei estadual. Unidos geralmente exigem uma antecedência mínima de 30 dias por escrito e entregues pessoalmente ou pelo correio. Verifique com o seu advogado ou afiliada local da Associação Nacional Apartamento para descobrir suas necessidades locais.