Como selecionar pretendentes para o seu aluguer propriedade
triagem cuidadosamente candidatos é essencial para manter suas unidades de aluguel ocupados com os moradores que pagam a tempo, cuidar da propriedade, e conviver com seus vizinhos. seleção cuidadosa pode ajudar a evitar problemas legais, porque você tem menos necessidade de tomar medidas legais contra bons moradores, e eles são menos propensos a apresentar queixas legais contra você. Para selecionar pretendentes, siga os seguintes passos:
Ter a pessoa preencher e enviar um aplicativo que inclui o seu nome, endereço atual, número da Segurança Social, o emprego história, história de aluguer, renda, e assim por diante.
Pedir uma verificação de crédito e de fundo para o residente potencial.
Você pode encontrar vários serviços on-line que executar verificações de crédito e de fundo. Sua aplicação deve incluir uma linguagem afirmando que o requerente compromete-se a uma verificação de crédito e de fundo.
Entre em contato com o empregador do requerente para verificar o emprego ea renda do candidato e descobrir quanto tempo o requerente ter exercido um emprego.
Você também pode querer exigir cópias dos recibos de pagamento, recentes W-2s e 1099s, declaração de imposto do ano anterior, e um extrato bancário recente.
Contate referências pessoais do requerente.
Entrar em contato com nenhum proprietários do requerente alugadas no passado e perguntar sobre o histórico de pagamento, a condição de o requerente deixou a propriedade, e se o requerente causou problemas com seus vizinhos.
Entrevistar o requerente em pessoa.
Pergunte por que a pessoa está em movimento e por que ela escolheu esta área. Faça perguntas relacionadas com a informação que recolheu nas etapas anteriores para determinar se o que o candidato diz que combina com o que você já sabe. Inconsistências podem ser uma bandeira vermelha.
Quando o rastreio potenciais arrendatários, você deve cumprir com as leis de habitação justo, portanto, certas questões estão fora dos limites. Você pode reunir informações sobre o status de uma perspectiva de emprego, renda, histórico de crédito, a história da habitação, e passado criminoso, mas você está proibido de pedir a um requerente se ela tem filhos, qual país ela é de, sua religião, e assim por diante.