Dicas para os proprietários: Como notificar os requerentes de & Action # 147-Adverso & # 148-

Como proprietário, você deve sempre examinar os candidatos para o seu aluguer. Isso irá ajudá-lo a determinar se o candidato será um locatário desejável. Como você tela residentes, você tem basicamente três opções:

• Aceitar o requerente incondicionalmente

• Aceite o candidato com condições

• Rejeitar o requerente

A primeira opção é fácil. Você envia ao requerente uma carta de aceitação, e todo mundo está feliz. As duas outras opções, no entanto, são considerados Acções- adverso ou seja, eles vão contra os interesses da recorrente e os interesses de qualquer co-signatário. ações adversas inclui o seguinte:

• Rejeitando o requerente

• Exigindo um co-signatário para garantir pagamentos de aluguel

• Imposição de um depósito que você normalmente não cobram novos residentes

• Imposição de um depósito maior do que você normalmente cobram

• Cobrando aluguel mais alto para cobrir o aumento do risco

Mesmo se você usar um serviço de terceiros para selecionar pretendentes, você é o único responsável por notificar o requerente de que você decidiu não alugar a unidade ao requerente. No entanto, o serviço que você usa pode ser capaz de fornecê-lo com um aviso de forma ação adversa que você pode usar.

O aviso de ação adversa deve conter os seguintes detalhes:

• O nome, endereço e número de telefone do agente de relatório de consumidor - a empresa de rastreamento - que forneceu o relatório

• O direito da perspectiva de uma cópia gratuita do relatório

• O direito da perspectiva de disputar exatidão e integridade do relatório

• A ação adversa você está taking- por exemplo, rejeitando o requerente ou exigir um co-signatário

O FCRA requer que você fornecer um aviso oral, escrita ou eletrônica da ação adversa. Sempre forneça o seu aviso por escrito e manter uma cópia de seus registros.