Comprar um HUD Início ocupadas pelos proprietários
compradores de primeira vez, muitas vezes financiar suas casas através do governo federal, principalmente por meio de empréstimos FHA-segurados. Quando o proprietário do imóvel deixa de fazer pagamentos de hipoteca sobre o imóvel, FHA inicia um encerramento, o que geralmente resulta na agência de tomada de posse da casa e revendê-lo através de um agente imobiliário HUD-registrado.
HUD vende casas # 147-proprietário ocupado. # 148- Se você comprar uma casa HUD, você deve assinar um documento afirmando que você vai viver na casa por pelo menos 12 meses antes de vendê-lo. Você pode ser tentado a esticar um pouco a verdade e assinar o documento, mesmo que você não tem intenção de viver na casa, mas isso é fraude.
Se você está preso e condenado, poderá enfrentar uma multa pesada e algum tempo de prisão. Faça a coisa Certa. Se você não planeja viver na casa por pelo menos um ano, não comprá-lo. Você pode encontrar muitos bons negócios em propriedades de investimento, sem cometer um crime.
Porque HUD casas são vendidos # 147-proprietário ocupado, # 148- eles não são candidatos para um flip rápido, mas como um investidor que precisa de um lugar para viver, uma casa HUD pode ser um bom investimento a longo prazo. Antes de se envolver com HUD casas, no entanto, estar ciente das seguintes desvantagens potenciais:
HUD casas são muitas vezes vendidos em mercado ou apenas abaixo do valor de mercado, então eles não são sempre as melhores ofertas disponíveis. Você precisa avaliar o potencial de rentabilidade dessas propriedades como faria com qualquer propriedade que você considerar a compra.
As casas que HUD possui são tipicamente baixa a casas mid-market recuperados a partir de proprietários de casas pela primeira vez. Eles são raramente localizados nos bairros ritziest.
Você precisa comprar a casa através de um agente imobiliário HUD-registradas e pagar uma comissão de vendas.
HUD casas são vendidos como-é, por isso, ter a casa profissionalmente inspecionados antes de fazer sua oferta. Depois de comprá-lo, você possui-lo, meu amigo. . . e todos os defeitos que vêm com ele.
Uma das grandes vantagens de comprar casas HUD é que você pode qualificar para o financiamento FHA. A agência, muitas vezes oferece taxas de juros especiais para empréstimos usados para comprar e propriedades degradadas reabilitação.
Não basta assumir que, porque o governo está vendendo a casa que você está recebendo uma grande quantidade em um ótimo hotel. Faça a sua casa. Inspecionar a casa mesmo, pesquisar valores de propriedades comparáveis na área, e ter a casa profissionalmente inspecionados antes de entregar o seu dinheiro.
Se você estiver interessado em investir na HUD casas, você pode encontrar agentes HUD-aprovada pela rede ou por verificar HUD casas para venda online. anúncios online geralmente exibem informações de contato para o agente que está listando a casa. Quando você entrar em contato com o agente de HUD-aprovado, dizer ao agente, se você já está trabalhando através de seu próprio agent- caso contrário, você pode acabar no meio de uma batalha legal complicada.