Regras fiscais para vender a sua casa

Até recentemente, se você comprou uma casa, você eram obrigados a manter o controle do custo original e o custo de melhorias para a casa para fins fiscais. Então, quando você vendeu a casa, se você teve um lucro sobre a venda, você tinha que quer pagar imposto sobre o lucro, ou rolar o lucro para a frente em sua próxima casa, e ao lado de casa, e próxima casa.

Algum dia, quando pararam de comprar casas, você pode ter que pagar imposto sobre os lucros acumulados em todas as suas casas. A menos que você foram mais de 55 anos de idade quando você vendeu a casa final, caso em que você foram exonerados de pelo menos alguns dos mordida fiscal.

Mas os tempos mudam, e assim fazer leis fiscais. Tenha em mente que, como com qualquer lei fiscal, há exceções às regras e regras especiais para casos especiais, e sempre faz sentido para falar com um profissional do imposto antes de tomar decisões que afetam o seu retorno de imposto. Dito isto, aqui estão as regras básicas que você precisa saber quando comprar e vender a sua residência pessoal:

• Se você possui a casa por pelo menos cinco anos e viver na casa como sua residência principal por pelo menos dois desses cinco anos, e vender a casa para um lucro de não mais de US $ 250.000 (ou US $ 500.000 se você é casado e apresentação de uma declaração conjunta), você não tem que pagar imposto sobre o lucro, nem você tem de informar a venda da casa em seu retorno de imposto de renda.

• Se você não atender aos requisitos acima, você pode ter que pagar imposto sobre o lucro de sua casa.

• Se você usar parte da casa para fins comerciais, você precisa manter o controle de todos os custos associados à sua casa, para que você possa tomar uma dedução fiscal para a parte comercial de sua casa.