Como calcular deduções fiscais propriedade de investimento e créditos para o exame de licença imobiliário

UMA dedução fiscal é algo que você pode ver no exame de licença imobiliário que você pode deduzir do rendimento de uma propriedade de investimento para reduzir seus impostos. UMA credito de imposto é algo que você pode deduzir os impostos que você deve. Os governos federal e estadual, por vezes, criar programas que permitam créditos fiscais ou deduções favorecer certas actividades no que diz respeito às propriedades de investimento.

preservação histórica e eficiência energética são os tipos de coisas que o governo tentará periodicamente incentivar. Dentro de certos limites, os proprietários estão autorizados a deduzir os pagamentos de juros em seus empréstimos hipotecários e os impostos de propriedade locais.

Todas as coisas são iguais, um crédito fiscal vale mais em economias fiscais do que uma dedução fiscal. O crédito é subtraído de impostos devidos, bem como a dedução é subtraído do lucro tributável líquida (sua renda bruta após despesas). Muito provavelmente, o teste vai fazer essa pergunta: O que é mais valioso?

No ano passado, o governo disse que você poderia deduzir $ 3.000 para o trabalho que você fez que o aumento da eficiência energética de sua propriedade. Este ano, o governo disse que você poderia ter um crédito fiscal de US $ 3.000 se você fez o mesmo tipo de trabalho. Se o lucro líquido de sua construção é de R $ 30.000 em cada um desses anos, e você está no suporte de imposto de 20 por cento, ano em que você está em melhor situação?

Ano passado:

$ 30.000 (lucro líquido) - $ 3.000 (dedução de imposto de energia) = $ 27.000 (rendimento líquido tributável)

$ 27.000 (rendimento líquido tributável) x 0,20 (taxa de imposto) = $ 5.400 (impostos devidos)

Este ano:

$ 30.000 (lucro líquido) x 0,20 (taxa de imposto) = $ 6.000 (impostos)

$ 6.000 (impostos) - $ 3.000 (crédito de imposto de energia) = $ 3.000 (impostos devidos)