8 principais erros Home-Selling pessoas muitas vezes fazem
É um mercado difícil para os vendedores de casa agora. Os compradores têm um monte de opções - e eles não tem que comprar o que você está vendendo. Sua casa é provavelmente apenas uma localizada em um mar de sinais para venda, então você não pode ser descuidado sobre a colocação no mercado.
Felizmente, aqui estão alguns prós e contras que irá ajudá-lo a recolher milhares (se não centenas de milhares!) para o seu lugar.
não. . . pedir muito dinheiro.
Sim, você sabe o que você paga para a casa. Mas isso não significa que ainda vale a pena esse montante - ou que é apreciado em valor desde que você comprou. Nº 147-A sua casa é só vale o que o mercado está disposto a pagar-lhe, # 148- diz certificada planejador financeiro Ellen Derrick de LearnVest Planning Services, que tem comprado e vendido pelo menos oito casas, incluindo propriedades de investimento.
# 147 Não importa o que está nele. E não importa o que sua hipoteca é # 148- Seu realtor tem um olho no mercado e sabe que tipo de casas preços -. Como a sua - estão ganhando agora. Preços sua casa muito alto irá desencorajar as partes interessadas de uma oferta, e sua propriedade poderia sentar-se durante meses, o que não é o seu objetivo.
O que fazer: Tem alguns corretores de imóveis dar-lhe um preço na casa (ou obter um análise comparativa do mercado), E - esta é a chave - não ignorá-los. Tenha em mente que, mesmo se você tiver feito melhorias caro para o lar (bancadas em granito, electrodomésticos de aço inoxidável), você não pode obter o seu dinheiro de volta se você é a única casa no bloco com essas atualizações.
Se cozinhas comparáveis no bairro não tem atualizações semelhantes, os compradores não estão esperando regalias fantasia em seu, e pode não estar disposto a desembolsar para a diferença.
não. . . ignorar o marketing.
Você pode pensar que tudo que você tem a fazer é tomar uma foto da casa, furar um # 147-Venda # 148- sinal no seu quintal e os compradores virão derramando na porta. Pelo contrário. Nº 147-A única maneira de garantir que você está indo para obter o preço mais alto para a casa é usar todas as opções disponíveis no mercado para você, # 148- diz Holly Mellstrom, um corretor de imóveis em Pelham, NY.
# 147 Isso significa publicidade na Internet, 30 imagens de sua casa, casas públicas abertas e até mesmo cartões postais. # 148- Quanto mais as pessoas que vêem a sua casa, o melhor suas chances são de vendê-lo. Numa época em que os compradores começam suas pesquisas on-line, contando com drive-bys e palavra de boca não é mais suficiente.
O que fazer: Não espere até o último minuto para notificar um corretor de imóveis que sua casa está à venda. Se você pode, dar-lhe pelo menos um mês de tempo de espera, para que ela possa pesquisar casas comparáveis e dar um bom preço.
# 147-Dê-lhes tempo para reservar o seu fotógrafo profissional favorito, diz # 148- Mellstrom. Nº 147-E dar-lhes tempo para fotografar a sua casa em um dia o sol está fora. # 148- Na verdade, se você vive em uma área sazonal, e você sabe que você está indo para colocar a casa no mercado em fevereiro , tenho fotos tiradas em setembro, quando a grama ainda é verde e as árvores têm folhas.
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