Vender uma casa? 4 sinais de aviso sobre o comprador potencial
Vender uma casa pode ser muito estressante, então você pode ser tentado a tomar a primeira oferta que vem. Seja cuidadoso! Os potenciais compradores pode ser problemático se você não sabe o que procurar. Nem todas as ofertas são criados iguais, por isso, se você pular em um muito cedo, você pode acabar quebrando a lei, amarrando-se a venda de sua casa, ou ver a sua casa venda cair.
Aqui estão alguns sinais de problemas em potencial quando se olha para ofertas em sua casa:
O comprador solicita um acordo de cash-back-at-fechamento. Aqui, o comprador oferece-lhe mais do que a casa vale a pena se você concorda em retroceder para trás o dinheiro extra no fechamento. Esta prática é fraudulenta e pode aterrá-lo na cadeia.
O comprador não está pré-aprovado para um empréstimo hipotecário. Esta pessoa pode associar-se a sua casa, impedindo-o de considerar melhores ofertas.
O comprador não oferece nenhuma ou muito pouca depósito em dinheiro (EMD). Quanto menor o EMD, o mais provável o negócio vai cair.
O comprador faz o contingente contrato de compra com a venda de dele casa. Para a sua casa para vender, várias outras transações devem ocorrer primeiro. Isto é conhecido como o efeito dominó, e você deve evitá-lo, se possível. Este tipo de laços de contingência até a venda de sua casa com nenhuma garantia de que as partes interessadas nunca vai realmente continuar com o negócio.