Como calcular valorização e desvalorização para o exame de licença imobiliário
Valorização e desvalorização são questões que surgem frequentemente no exame de licença Real Estate. Apreciação é um aumento no valor de uma propriedade causada por fatores como a inflação, a crescente demanda, e melhorias para a propriedade. Depreciação é uma diminuição do valor de uma propriedade causada pela menor demanda, a deflação na economia, deterioração ou as influências de outros fatores indesejáveis.
As pessoas sempre estão interessados em quanto mais eles podem vender sua propriedade para que o que pagou por ele. Eles podem não querer considerar uma perda de valor da sua propriedade, mas que pode acontecer também. Um agente imobiliário é esperado para ser capaz de rastrear aumentos e diminuições no valor de uma propriedade e aplicar aumentos de mercado para propriedades específicas.
Então, se os valores globais do mercado imobiliário em uma área têm aumentado em 10 por cento durante o último ano de acordo com o governo ou outras estatísticas, você precisa ser capaz de aplicar esse aumento no valor de uma propriedade específica. By the way, não só os valores de mercado pode aumentar. Aqui está um pouco de matemática para os problemas do mundo real.
Você comprou uma casa por US $ 200.000 e cinco anos depois vendeu por US $ 250.000. O que é a velocidade a que a casa apreciado?
A fórmula para esse tipo de problema tem duas partes:
Novo valor - valor antigo = mudança de valor
Mudança de valor Número 247 de idade value = por cento de mudança de valor
$ 250.000 - $ 200.000 = $ 50.000
$ 50.000 # 247- $ 200.000 = 0,25 ou 25 por cento
Um tipo diferente de problema trata de uma diminuição do valor. Você comprou uma casa por US $ 200.000 e cinco anos depois vendeu por US $ 150.000. Em que percentagem é que ele depreciar?
A fórmula para este tipo de problema também tem duas partes:
valor antigo - novo valor = mudança de valor
Mudança de valor Número 247 de idade value = por cento de mudança de valor
$ 200.000 - $ 150.000 = $ 50.000
$ 50.000 # 247- $ 200.000 = 0,25 ou 25 por cento
Em qualquer um desses problemas, você divide a alteração, o valor mais velho.
Mantenha um olho aberto para se escritores de teste pedir-lhe qualquer uma das perguntas anteriores usando a palavra # 147-change # 148- vez de # 147 apreciar # 148- ou # 147 desvalorizar # 148-. Por exemplo: # 147 Em que percentagem fez o valor da mudança de casa? # 148- Nesse caso, as respostas terá quer um mais ou um sinal de menos na frente deles. A resposta apreciação seria 25 por cento, ea resposta depreciação seria -25 por cento.
Agora, para um problema inverso:
A casa vendida por US $ 260.000, que é 130 por cento do que você pagou por ele. Quanto você pagou por isso?
A fórmula para este tipo de problema é
preço atual (ou valor) # 247 por cento do preço original = preço (ou valor) procurou
Note que nesta fórmula # 147 por cento do preço original # 148- é usado, que é sempre 100 por cento mais a variação, que é 30 por cento. Agora, como você deve saber isso, pois os números não foram dadas de que maneira? Leia o texto da questão com cuidado.
Ele disse que a casa vendida por 130 por cento do o preço original, não 130 por cento Mais que o preço original. Outra maneira de olhar para isto é dizer, # 147- $ 260.000 é 130 por cento de algum número # 148- - neste caso, o preço original. Se você pode dizer isso dessa forma, você sabe para dividir a quantidade de dólar que você está dado pelo número percentual.
Com números o problema parece com isso:
$ 260.000 # 247-1,30 = $ 200.000
1,30 é o equivalente decimal de 130 por cento.
Outro problema semelhante a este inverte a pergunta:
Você comprou uma casa por US $ 300.000, que é de 75 por cento do que você vendê-lo por cinco anos mais tarde. Qual o preço que você vendê-lo para?
preço original (ou valor) # 247-o por cento do preço de venda = preço (ou valor) procurou
$ 300.000 # 247-,75 = $ 400.000
Mais uma vez, você pode dizer, # 147- $ 300.000 é de 75 por cento de algum número # 148.;
Nestes tipos de problemas, normalmente você pode obter o número que você está procurando pela divisão do número que você está dado pela percentagem que representa.