Os direitos de propriedade do espaço aéreo

Em direito de propriedade, que possui terra inclui possuir a terra sob a superfície e ar acima da superfície. Enquanto a propriedade sob a superfície estende-se teoricamente ao centro da terra, a propriedade do ar acima da superfície não se estende indefinidamente no espaço.

Definir limites no ar

Um proprietário possui o máximo de ar acima da superfície, como ela pode razoavelmente usar em ligação com a superfície. Isso não é uma linha clara, obviamente. Os terrenos não seria utilizável em tudo se não se possui algum do ar acima da superficiais quase qualquer uso da terra requer o uso de algum espaço aéreo acima da superfície.

Certamente, a construção de qualquer tipo de estrutura na superfície ocupa espaço aéreo. Porque você tem o direito de usar razoavelmente sua terra, desde que você não interfira desnecessariamente com os outros a fazer o mesmo, você tem o direito de usar razoavelmente tanto a superfície eo ar acima dela, a menos que, assim, interferir no uso de outra pessoa da propriedade .

Assim, mesmo que você pode ocupar apenas 20 pés de ar por um longo tempo, sob o princípio de direito comum, você pode decidir mais tarde para construir um edifício de 200 pés a menos que seria um incômodo.

Embora o limite superior do espaço aéreo de um proprietário não está claramente definida, que certamente não se estende no espaço aéreo navegável. O espaço aéreo superior pertence ao público e está aberto ao transporte aéreo.

Utilização e protecção do espaço aéreo

Propriedade do espaço aéreo é apenas como a posse da terra. O proprietário pode usar e apreciá-lo razoavelmente. Zoneamento e outras leis restringem muitas vezes a altura dos edifícios. Tais estatutos realmente não declarar o espaço aéreo não utilizado para pertencer ao público, no entanto- eles simplesmente restringir o uso do proprietário desse espaço. Assim, os proprietários podem possuir mais do espaço aéreo do que a lei lhes permite usar.

Não só o proprietário usar e desfrutar do espaço aéreo, mas ela também pode transmiti-lo aos outros. Por exemplo, um condomínio pode dividir o espaço aéreo entre os proprietários de cada unidade. Um proprietário também pode dar uma outra parte, tal como uma empresa de utilidade, uma servidão de usar algum do espaço aéreo.

Uma entrada no espaço aéreo de outro é uma transgressão, mesmo se o invasor não toca a superfície da terra. Aviões podem invadir voando baixo sobre a propriedade de uma pessoa, por exemplo. Um ofensas avião voando baixo o suficiente sobre a superfície para interferir no uso razoável do proprietário e gozo de sua superfície.

Claro que, se o avião não voa sobre a superfície de uma pessoa, apenas nas proximidades, a interferência do avião com a superfície por causa do ruído e luz não seria uma transgressão - mas poderia ser um incômodo. E se o governo de pilotar o avião, o proprietário só poderia buscar uma compensação justa para o governo tomar uma servidão através de seu espaço aéreo.