O que é um título?

título legal de propriedade real significa a propriedade do imóvel. Você pode pensar em título como um documento legal que representa a posse, como o título de um carro. Mas título de propriedade real não é representada por um documento. Título de propriedade real é um status legal. Se você é o proprietário legal do imóvel, você possui o título.

As pessoas raramente possui perfeito, título completo à propriedade real. Quase todos os títulos imobiliários estão sujeitos a vários interesses que pertencem a outras pessoas. Normalmente o interesse do proprietário em bens imóveis está sujeita a coisas como o seguinte:

• convênios: A aliança restritiva dá um pouco do direito do proprietário de usar e desfrutar de propriedade. UMA pacto é uma promessa que o proprietário (ou predecessor do proprietário em título) faz com que a outra pessoa sobre como ela vai usar a propriedade real. O proprietário ainda possui a propriedade, mas ela não pode usar a propriedade contrária à sua promessa.

  Por exemplo, uma aliança restritiva pode prometer que o proprietário não vai usar a propriedade para outros fins que não a residência unifamiliar.

• Mortgages: A hipoteca essencialmente dá outra parte alguma do direito do proprietário para transferir a propriedade. UMA hipoteca é o direito de vender o imóvel e aplicar o produto da venda de uma dívida não paga que a hipoteca fixa. O proprietário ainda possui a propriedade, mas ela está doado parte de seu direito de transferir a propriedade.

• servidões: Uma servidão dá um pouco do direito do proprietário de excluir outros da propriedade. Uma servidão normalmente é um direito de usar a terra de outra pessoa de alguma forma. Assim, o proprietário ainda possui a terra, mas ela não pode excluir o titular servidão de usar a sua terra como concedido pela servidão.

  Por exemplo, o titular da servidão pode ter o direito de utilizar uma estrada através da terra do proprietário.

Mesmo se um proprietário não possui título perfeita e completa de propriedade, ela ainda detém o título. Alguns títulos são apenas sujeitos a mais direitos que pertencem a outras pessoas. Tais direitos pertencentes a outros podem ser chamados defeitos de título, porque eles são falhas ou limitações no título.