Servidões: prevenção do uso que os benefícios não dominante Terra

Uma servidão que beneficia terra particular não pode ser usado para beneficiar qualquer outra terra. Então, se alguém adquire um direito; de passagem para passar através da terra serviente para obter de e para uma parcela de terreno, o inquilino dominante não pode ampliar a parcela de terreno que ele acessa por meio da servidão.

Isso pode parecer estranho, porque não parece que isso deveria importar para o proprietário serviente onde o proprietário dominante vai depois de viajar sobre a terra serviente, mas essa é a regra. Com efeito, o proprietário serviente deu o direito de o proprietário dominante para fazer uma coisa específica sobre a terra serviente: passar através dele apenas para chegar a outra parcela de terra particular.

Se o proprietário dominante faz outra coisa, ele está agindo fora do âmbito do seu direito.

Usando a servidão para beneficiar outra terra é uma transgressão. Normalmente, um proprietário de terras tem direito a uma transgressão liminar impedindo, independentemente de a transgressão fere-la de alguma forma. Ela tem o direito de excluir os outros, mesmo que não prejudiquem a terra ou interferir com o seu uso em qualquer forma.

No entanto, se o proprietário serviente não se opõe prontamente a uma expansão da terra dominante eo proprietário dominante investe na propriedade invocando a servidão para acessar sua propriedade alargada, um tribunal pode recusar-se a ordenar o uso da servidão a menos que o serviente proprietário pode mostrar um prejuízo grave.