Formas de pôr termo Servidão

Uma servidão é permanente a menos que as partes acordem em contrário. Mas os partidos certamente podemos concordar que uma servidão irá terminar em algum momento, seja em um momento específico ou quando ocorrem determinadas condições.

Aqui estão alguns exemplos de como servidões podem expirar:

• Um acordo de servidão pode dizer a servidão dura por um período de tempo específico ou para a vida do titular da servidão.

• Um acordo de servidão pode dizer a servidão dura apenas enquanto ele é usado para uma finalidade específica, como, por uma estrada de ferro. Se o contrato de servidão especifica um propósito para a servidão, a servidão termina quando o efeito não pode mais ser servido, mesmo se o acordo de servidão não diz isso.

  Por exemplo, uma concessão de uma servidão de acesso a uma estrada pública específica termina se a via pública está fechado.

• Um alívio num edifício ou de uma estrutura termina quando o edifício ou estrutura é destruída.

• Uma servidão que os benefícios ou encargos menos de uma taxa simples propriedade termina quando a propriedade relevante terminar.

• A servidão pessoal em bruto termina quando o proprietário dominante morre.

Mesmo se uma servidão é permanente e nunca irá naturalmente expirar, o proprietário da servidão pode encerrar a servidão em uma variedade de maneiras.

Encerra servidões por liberação acordo expresso ou

Pode expressamente encerrar uma servidão como você pode explicitamente criar um. O proprietário dominante pode liberar a servidão por escritura, extinguindo assim a ele. Ou o proprietário dominante pode transferir a servidão por escritura ao proprietário serviente. Assim que a mesma pessoa possui tanto a servidão ea terra serviente, os dois se fundem, porque você não pode ter uma servidão em sua própria terra.

Acabar com servidões pela fusão propriedades dominantes e Servient

Se a mesma pessoa adquire as propriedades dominantes e Servient, a servidão se funde com o prédio serviente e termina. Isso é verdadeiro mesmo se as partes não expressamente a intenção de fusão para extinguir a servidão, porque você não pode ter uma servidão sobre sua própria terra.

Tribunais em geral concordam que depois da fusão termina uma servidão, a servidão não reanimar se o serviente e propriedades dominantes são posteriormente separadamente propriedade novamente.

abandonando servidões

Mesmo que o dono do título de propriedade real não pode simplesmente abandonar a propriedade, o proprietário de uma servidão pode encerrar sua servidão por abandoná-lo. Ao contrário dos bens móveis abandonados, uma servidão abandonada não continuar a existir, esperando por alguém para encontrar e tomar posse dela. Ele simplesmente termina.

Com sucesso reivindicando uma servidão foi abandonado requer prova de que o titular da servidão tem

• Parou de usar a servidão

• Claramente indicado que pretende desistir de propriedade da servidão

Como um proprietário de título de propriedade real, o proprietário de uma servidão não tem o dever de usar o seu interesse de propriedade. Ele pode deixá-lo sentar-se não utilizado, desde que ele quer, e sempre que ele decide, ele pode fazer uso dele novamente.

Então, um titular de servidão abandona uma servidão só se ele indica não apenas que ele não vai usá-lo agora, mas que ele não quer mantê-lo para possível uso no futuro.

Aqui estão alguns exemplos de como um titular de servidão pode indicar claramente a sua intenção de abandonar a servidão:

• O titular servidão toma medidas que impedem o uso da servidão no futuro. Se uma estrada de ferro possui uma servidão para uso ferroviário e remove todos os trilhos do trem da servidão, as ações da ferrovia pode suficientemente indicam a intenção de abandonar a servidão. Ou se uma servidão blocos titular de seu acesso à servidão através da construção de uma estrutura, ele indica que ele tem a intenção de abandonar a servidão.

• O titular servidão não se opõe a obstruções da servidão pelo proprietário serviente por um período substancial de tempo. No entanto, em alguns casos, até mesmo essa aquiescência pode não indicam claramente a intenção de abandonar uma servidão.

  Por exemplo, se o titular da servidão tinha duas servidões de acesso à sua propriedade, seu fracasso para se opor à obstrução de uma das servidões pode não indicar a intenção de abandonar, mas simplesmente que ele não tinha necessidade de usar essa servidão durante esse tempo.

• Os adquire titular servidão e usa uma nova servidão que serve o mesmo propósito. Em alguns casos, este apoiou a conclusão do Tribunal que o titular da servidão mostrou que ele não tinha a intenção de usar a antiga servidão mais.

• A servidão se torna inutilizável porque o titular servidão não conseguiu manter, reparar e mantê-la clara.

declarações expressas da intenção de abandono, provavelmente, não são suficientes para estabelecer o abandono. Tais expressões podem ajudar a interpretar as ações do detentor de servidão, mas a maioria dos tribunais concordam que o titular da servidão deve tomar algumas medidas evidenciando abandono, não apenas expressar a intenção de fazê-lo.