Servidões: Alterar o tipo ou finalidade de uso

Um acordo de servidão pode especificar que a servidão podem ser usados ​​para certos fins e de determinadas maneiras. Por exemplo, um acordo de servidão pode conceder apenas o direito de montar toda a terra em um monociclo para ir para festas a fantasia. Na verdade, os advogados de propriedade real, que projectos de acordos de servidão deve ser tão precisa quanto possível para evitar incertezas e disputas.

Se o contrato de servidão não limita os fins para os quais podem ser utilizados a servidão, ou as formas em que podem ser utilizados, então qualquer utilização para além dessas limitações é uma transgressão.

Mas quando o acordo de servidão não faz especificar os fins permitidos ou tipos de uso, ou quando a servidão é implícita ou prescritivo, o tribunal deve decidir se novas utilizações de servidão estão dentro do âmbito da servidão ou se eles são ofensas.

Uma alteração da finalidade ou tipo de utilização é geralmente dentro do âmbito do alívio se a nova utilização é uma evolução normal e razoável e era razoavelmente previsível. Por exemplo, ao longo do tempo, a propriedade dominante pode mudar de agrícola para usos residenciais, para que os carros ao invés de veículos agrícolas podem viajar a direita; de passagem.

A maioria dos tribunais concordam que tal mudança é, uma evolução previsível normal no uso da terra e que, quando as partes criou um direito geral; de passagem, se era expressa ou implícita, eles teriam destinado para o inquilino dominante ter o direito de usar a servidão por meios normais ao longo do tempo.

Portanto, uma tal mudança na utilização do alívio não é um trespasse na terra servient.

Se a servidão é prescritivo, o tribunal pode perguntar se o proprietário serviente teria opôs-se à nova utilização se tivesse ocorrido antes do prazo de prescrição tinha corrido. Se o proprietário serviente teria opôs, em seguida, o novo uso está fora do âmbito da servidão prescritivo.