Extinguir Servidão por utilização incorrecta

O proprietário serviente pode extinguir uma servidão em sua terra, usando-o negativamente para o mesmo período de tempo necessário para usucapião ou uma servidão prescritivo. O proprietário serviente deve satisfazer estes elementos básicos:

• Abrir e notória uso: O proprietário serviente deve usar a propriedade sujeito à servidão de uma forma que é aberta e razoavelmente detectável pelo inquilino dominante.

• A utilização incorrecta: O uso que o proprietário serviente deve ser incompatível com os direitos do inquilino dominante. Porque o proprietário serviente tem o direito de usar a terra serviente de qualquer forma que não interfira desnecessariamente com o uso da servidão, até usa muito substanciais pelo proprietário serviente pode não ser negativo.

  Para ser adverso, o proprietário serviente deve usar a terra serviente de uma forma que injustificadamente interfira com o uso do proprietário dominante da servidão.

• O uso contínuo e ininterrupto: Se o proprietário dominante interrompe com sucesso uso adverso do proprietário do serviente, a servidão não será extinta pelo uso adverso.

• uso exclusivo: O proprietário serviente deve usar a terra serviente exclusivo do inquilino dominante, a fim de extinguir uma servidão. Isso porque um detentor de servidão não tem o direito de excluir o proprietário serviente, mas um proprietário de título tem o direito de excluir um invasor.

  Portanto, a fim de extinguir os direitos do inquilino dominante e torná-la um invasor, o proprietário serviente deve excluí-la de usar a servidão. Apenas compartilhar o uso com o inquilino dominante não é suficiente.

• Para o período de limitações: O período mesmas limitações que se aplica a usucapião e reivindicações de servidão prescritivas também se aplica a extinção de servidões de uso adverso.