Servidões: aumentando a carga sobre a Terra Servient
O proprietário dominante pode invadir usando a servidão de forma a aumentar a carga sobre a terra serviente. Uma servidão expresso pode especificar o grau em que o proprietário dominante podem sobrecarregar a terra serviente, como especificar o tamanho dos veículos ou número de viagens por dia permitido em um direito;-de caminho ou anotando o número eo tamanho das tubulações subterrâneas permitidos em uma servidão.
Qualquer uso da servidão para além desses limites Express é uma transgressão.
Claro que, se uma servidão não especifica tais limites, o tribunal deve tentar descobrir o que a intenção das partes ou teria concordado. Aqui estão alguns fatores o tribunal pode considerar:
O caráter e gravidade do aumento dos encargos sobre a terra serviente: O inquilino serviente expressa ou implicitamente concordou em permitir que o inquilino dominante de usar a sua terra, de alguma forma e, assim, sobrecarregar o seu próprio uso da terra até certo ponto.
O inquilino serviente também razoavelmente poderia esperar que o uso mudaria ao longo do tempo. Mas o proprietário serviente presumivelmente não teria esperado ou concordou com um uso que interferem significativamente com a sua própria capacidade de usar e desfrutar de sua propriedade.
O benefício para o inquilino dominante: Tribunais podem pesar a carga sobre o inquilino serviente relação ao benefício que o inquilino dominante para decidir se um aumento em particular em uso é razoável.
O acordo das partes: Aqui estão algumas maneiras os tribunais tentam descobrir a intenção das partes para expressas, implícitas e servidões prescritivas.
Se a servidão é expresso, um tribunal considera se o acordo das partes indica a sua intenção de qualquer forma relevante. O tribunal também olha para o valor pago e as circunstâncias em que as partes concordaram em servidão, o que pode sugerir uma intenção sobre a extensão permitida de uso.
Se a servidão está implícito, um tribunal considera as circunstâncias que implicam a servidão para ajudar a decidir se uma utilização mais intensiva da servidão está dentro do escopo do que as partes teria pretendido.
Se a servidão é prescritivo, o tribunal considera se o inquilino serviente teria objeções ao uso mais intensivo se tivesse ocorrido durante o período de prescrição.
previsibilidade: Se a utilização é mais intensiva em formas que eram naturais e previsível, que é mais provável de estar dentro do âmbito do alívio.
uso passado da servidão: comportamento passado das partes pode sugerir o seu entendimento original sobre os limites ao uso da servidão.