Seu investimento propriedade será uma compra cara, obtendo assim o direito de finanças é absolutamente vital. Esta lista dá-lhe os principais pontos a ter em mente quando organizar sua hipoteca.
Não aceite a primeira hipoteca oferecido a você pelo seu banco. Comprar ao redor para ver se é competitivo.
Use um corretor de hipoteca independente para encontrar um empréstimo de propriedade. Se o fizer, você pode economizar tempo e esforço pesquisando o mercado para o melhor negócio.
Certifique-se de que você não esticar-se: você pode dar ao luxo de cumprir os reembolsos se as taxas de juros sobem? Para descobrir isso, anote suas incomings e despesas. O saldo é o valor que você pode dar ao luxo de gastar com a hipoteca cada mês: se não é o suficiente para pagar um empréstimo decente, fazer sacrifícios ou adiar a compra até que você pode pagar.
Economize até um depósito. Nem todos os credores exigem um, mas se você tem um depósito, você vai ter uma taxa melhor, têm pagamentos mensais mais baixos, e não terá que pagar uma garantia de hipoteca indenização.
Evitar penalidades de resgate prolongados. Pagar uma penalidade para mudar hipotecas antes de uma oferta fixa chega ao fim é justo o suficiente, mas não aceitam uma hipoteca com penas que se estendem para além deste período.
Atente para o seguro obrigatório. Alguns credores cobrar os mutuários uma taxa one-off se não tirar seus edifícios ou conteúdo seguro. Pode ser mais barato pagar esta e comprar o seu seguro em outro lugar.
Principais ferramentas e Gizmos para os investidores propriedade para manter em mãos
Como um investidor imobiliário e proprietário, esperar ter que sujar as mãos com um pouco de DIY agora e depois. Mantendo as seguintes ferramentas e aparelhos calhar deverá permitir-lhe lidar com a maioria dos pequenos problemas que possam surgir.
Aluguer Checklist Property
Toda a vez que um imóvel alugado está sentado vazio, você está perdendo para fora, mas você só vai atrair um inquilino se você pode fazer sua propriedade aparência atraente e bem conservado. Antes de mostrar o seu aluguer de um inquilino em potencial, passar por esta lista de verificação para certificar-se de sua propriedade está procurando o seu melhor.
Depois de ter a posse legal, remover todos os pertences pessoais do inquilino antes e lixo.
Verifique todas as canalizações (vasos sanitários, torneiras e tubos) para garantir que eles estão funcionando corretamente. Certifique-se de que não há vazamentos, que o encanamento tem a pressão adequada, e que há uma drenagem adequada.
Verifique todos os aparelhos para garantir que eles estão funcionando corretamente. Executar a máquina através de um ciclo completo. Certifique-se de que todas as prateleiras estão no forno.
Verifique todo o hardware. Mudar as fechaduras e garantir que eles estão operacionais. Preste atenção a todas as capturas e travas.
Verifique todas as janelas, cortinas e persianas. Eles devem estar limpas, ininterrupta, segura e operar adequadamente. Todos os bloqueios de janela deve estar funcionando.
Verifique todas as paredes, tetos e rodapés. A pintura e / ou papel de parede deve proporcionar uma cobertura adequada, sem furos, cortes, arranhões, pregos, ou costuras ruins.
Verifique todos os tapetes, carpetes, linóleo e pisos de madeira. Eles devem estar limpos e em bom estado. O piso deve ser instalado corretamente, sem costuras ruins.
Verifique banheiros. Limpam-se as de toucador, banheira, chuveiro, pia, espelhos e armários. Verifique o titular e toalha ferroviário rolo de papel higiénico para garantir que eles estão limpos. Coloque um novo rolo de papel higiênico em cada banheiro.
Verifique todos os armários, roupeiros e áreas de armazenamento. Rails, ganchos, prateleiras, luzes, pisos e paredes devem ser limpas.
Verifique todos os contadores, armários e portas. Eles devem estar limpos e em pleno funcionamento, apresentando nenhum perigo.
Verifique detectores de fumaça e todos os disjuntores de iluminação e de circuito, para uma operação adequada.
Verifique todos os pátios, varandas e corredores. Eles devem estar limpos e grades deve ser seguro.
Verifique o aquecimento para se certificar de que está funcionando corretamente.
Verifique a apelação do freio do aluguer, incluindo a frente e quintais, movimentação, eo caminho até a porta da frente. Mantê-los como limpo e arrumado quanto possível.
Faça uma inspeção final de todo o aluguer para a aparência e limpeza. Certifique-se de verificar novamente a propriedade a cada poucos dias que ela fique vazia.