Os prós e contras de uma hipoteca reversa

Uma hipoteca reversa pode ser uma ferramenta de planejamento de aposentadoria valioso que pode aumentar significativamente fluxos de renda aposentados usando seus maiores bens: suas casas. Uma hipoteca reversa permite que os proprietários para pedir emprestado contra a equidade da sua casa, mantendo a propriedade da casa.

A melhor parte sobre uma hipoteca reversa é que ao contrário de hipotecas convencionais, não há pagamentos envolvidos. Em vez disso, o credor faz pagamentos para o mutuário quer através de um montante fixo, pagamentos mensais, ou uma linha de crédito.

A hipoteca reversa é reembolsado quando o mutuário morre, permanentemente se move a partir da residência, ou o imóvel é vendido. Em vez de você pagar o banco mensal e a equidade em sua casa em crescimento, o banco lhe paga mensalmente, eo capital próprio pode encolher. É importante saber que você deve ser 62 para se qualificar.

Como pode uma hipoteca reversa me beneficiar?

Uma hipoteca reversa pode ser uma poderosa fonte de financiamento para pessoas que precisam de aumentar sua renda para ser confortável na aposentadoria. O maior trunfo pessoal a maioria dos aposentados possuem é a sua casa. Em muitos casos, a casa de um aposentado é pago. Uma hipoteca reversa aumenta a renda sem aumentar os pagamentos mensais e permite que um aposentado para ficar em sua casa.

Se você tem pelo menos 62, e considerando uma hipoteca reversa, a quantidade que você será elegível para se baseia em várias coisas, o mais importante, o valor da sua casa, a sua idade, e taxas de juros. Você será elegível para mais dinheiro o mais velho você é, mais a sua casa vale a pena, e as taxas de juros atuais são inferiores.

aspectos negativos de hipotecas reversas

Entre os negativos de uma hipoteca reversa são os custos envolvidos. Todas as hipotecas têm custos, mas em sentido inverso taxas de hipoteca, que podem incluir a taxa de juros, taxa de originação de crédito, taxa de seguro de hipoteca, taxa de avaliação, as taxas de seguro de título, e vários outros custos de fechamento, são extremamente elevados quando comparados com uma hipoteca tradicional. Os custos variam, mas pode ser tão elevado quanto $ 30.000 ou $ 40.000. Este custo não é pago fora do bolso, mas rolou para o empréstimo.

Outro problema potencial para ter em conta é a necessidade de pagar o empréstimo se você deve permanentemente mover para fora da casa. Isto pode não soar como um problema agora, mas se você precisar entrar em uma instalação de cuidados em tempo integral, o empréstimo seria devido se você deixou sua casa por um ano ou mais.

A desvantagem final para a hipoteca reversa afeta sua propriedade. A hipoteca reversa quase sempre diminuir o capital em sua casa, que vai deixar menos dinheiro para seus herdeiros.

mitos de hipoteca reversa - e a verdade

Equívocos sobre hipotecas reversas pode causar proprietários para evitar a consideração destes empréstimos complexos. Ou, idosos elegíveis pode avançar precipitadamente, sem perceber todas as possíveis repercussões de suas decisões financeiras. Aqui estão algumas ideias erradas e realidades sobre esta opção imobiliário.

• Mito: O credor tem o título da casa.

  Verdade: Você ainda mantém a propriedade da sua casa. A hipoteca reversa é apenas uma garantia contra a propriedade.

• Mito: O empréstimo pode exceder o valor da propriedade, furando você ou seus herdeiros com uma grande conta quando você finalmente deixar a sua casa.

  Verdade: Uma hipoteca reversa é um # 147-non-recourse # 148- empréstimo, o que significa que você, seus herdeiros, ou sua propriedade nunca vai dever mais do que o valor avaliado da casa na maturidade do empréstimo.

• Mito: Você não pode obter uma hipoteca reversa se você já tiver uma hipoteca convencional.

  Verdade: Embora isto seja verdade, você posso obter um reverso se você usar os rendimentos para pagar a sua hipoteca existente de perto.

• Mito: Uma hipoteca reversa pode causar-lhe ser despejada de sua casa.

• Verdade: Você deixa a sua casa quando você escolher. Ninguém vai forçá-lo a partir de sua casa. A hipoteca reversa não é devido até a sua casa já não é a sua residência principal.