Embora os requisitos de cada um são muito diferentes quando se trata de compra de propriedade, aqui estão algumas regras gerais a ter em conta na busca de sua propriedade:
Seja claro em sua mente sobre o que você quer antes de arranjar para ver todas as propriedades.
Pesquisar a área com cuidado, especialmente se você não estiver familiarizado com ele.
Não deixe que o agente ou vendedor apressá-lo a uma decisão. Tome seu tempo e confiar em seu instinto.
Pergunte a si mesmo se você pode imaginar-se vivendo na propriedade. Você deve ter uma ideia para este, logo que você caminhar através da porta. Se você não tiver certeza, continue procurando.
Peça aos vendedores sobre os vizinhos e se eles tiveram qualquer problema com eles. Se eles fizeram uma reclamação sobre os vizinhos, eles são legalmente obrigados a dizer-lhe se você pedir.
Tempo do trajeto para o trabalho e o funcionamento da escola no momento do dia em que você é provável fazer essas viagens.
Visita ao imóvel depois de escurecer. Se arruaceiros estão penduradas em torno de esquinas, você pode não se sentir seguro andando para casa tarde da noite.
Comissão um levantamento. Se não o fizer, pode perder graves problemas estruturais que são caros para corrigir depois que você comprou o imóvel.
O que devemos lembrar sobre Mortgages
Sua casa é provável que seja a sua compra mais cara, nunca. Então, ficando o direito financiamento é vital. Siga estas diretrizes ao decidir sobre qual hipoteca para ir para.
Não aceite a primeira hipoteca oferecido a você pelo seu banco. Comprar ao redor para ver se é competitivo.
Use um corretor de hipoteca independentes para encontrar um empréstimo-casa fazendo assim você pode economizar tempo e esforço pesquisando o mercado para o melhor negócio.
Certifique-se de que você não esticar-se. você pode dar ao luxo de cumprir os reembolsos se as taxas de juros sobem? Para descobrir isso, anote suas incomings e despesas. O saldo é o valor que você pode dar ao luxo de gastar com a hipoteca cada mês. Se não é o suficiente para pagar um empréstimo decente, fazer sacrifícios ou adiar a compra até que você pode pagar.
Economize até um depósito. Nem todos os credores exigem um, mas se você tem um depósito, você vai ter uma taxa melhor, têm pagamentos mensais mais baixos, e não terá que pagar indenização garantia de hipoteca.
Pergunte a seus pais para ajudar, porque eles podem ser capazes de desembolsar um depósito ou atuar como fiadores.
Evitar penalidades de resgate prolongados. Pagar uma penalidade para mudar hipotecas antes de uma oferta fixa chega ao fim é justo o suficiente, mas não aceitam uma hipoteca com penas que se estendem para além deste período.
Atente para o seguro obrigatório. Alguns credores cobrar os mutuários uma taxa one-off se não tirar seus edifícios ou conteúdo seguro. Pode ser mais barato pagar esta e comprar o seu seguro em outro lugar.
Preparando para uma visualização Casa como um vendedor casa
A maioria dos potenciais compradores casa ir com o seu instinto e decidir se a fazer uma oferta em sua propriedade quase tão rapidamente quanto eles já pôs os pés dentro do local. Tentar convencê-los de que eles podem viver lá, seguindo estas listas de verificação.
Obtendo o interior de sua casa em ordem para visitas dos compradores
Você vai querer tudo para ser olhar limpo e fresco quando os potenciais compradores passar. Aqui estão algumas maneiras para começar:
Primavera limpo. Leve o lixo para fora. Limpar armários e guarda-roupas. Contratar um aspirador de vapor para remover manchas do tapete.
De-desordem. Esconder as bugigangas desordenar as prateleiras. Remover extra móveis e colocá-lo na garagem (ou em armazém) para fazer os quartos parecem maiores.
Atender a reparos. puxadores de gavetas quebradas, as portas do armário pendurado suas dobradiças, e faltando banheiro ou cozinha telhas criar uma má primeira impressão.
Pintar paredes sujas, ou aqueles em cores escuras ou incomuns, em tons claros e neutros.
Verifique o encanamento. Potenciais compradores muitas vezes puxar o autoclismo e vai notar torneiras com vazamentos. Certifique-se de substituir as anilhas, se necessário, e solucione o lavabo, se necessário, antes de mostrar ninguém em volta de sua casa.
Verifique todas as janelas, cortinas e persianas. Eles devem estar limpas, ininterrupta, segura e operar adequadamente.
Verifique todos os tapetes, lino, e pisos de madeira. Eles precisam estar limpos e em bom estado. Se há um buraco no tapete, estrategicamente disfarçá-lo com mobiliário ou um tapete.
Verifique banheiros. Limpam-se as de toucador, banheira, chuveiro, pia, espelhos e armários. Coloque um novo rolo de papel higiénico no suporte de rolo de papel higiênico. Coloque uma toalha de mão limpa no banheiro.
grupos de harmonização de toalhas brancas macias dão uma impressão muito melhor do que toalhas ímpares, ultrapassado, ou sujos.)
Coloque flores frescas no maior número de quartos possível. Você não pode bater flores frescas, mas deve se certificar de que eles são realmente fresco. Se eles cheiram especialmente perfumado, tanto melhor.
Substitua todas as lâmpadas queimadas. Se você está mostrando potenciais compradores rodada à noite, lembre-se que up-iluminação suave é mais lisonjeiro do que uma lâmpada dura sem um abajur no meio do teto.
Certifique-se de sua casa cheiro fresco. brew café, pão assar, e iluminar aquelas velas perfumadas.
Evite purificadores de ar, eles cheiro muito artificial.
Arrumar as camas!
Limpando o exterior da sua casa para impressionar os compradores
Você quer que seus compradores de casa para obter a melhor impressão possível de sua propriedade, mesmo antes de caminhar através da porta. Bem-vindo visitantes-caça de casa com estas dicas:
Não se esqueça a apelação do freio. As primeiras impressões contam por isso certifique-se o exterior da propriedade é livre de lixo e o jardim é arrumado.
Cortar a grama, aparar as sebes e eliminar a unidade. Mantenha a frente da propriedade tão puro quanto possível.
Remover a desordem a partir das janelas. Lembre-se, os potenciais compradores vão notar janelas desarrumados como andam pelo caminho da frente.
Outros detalhes importantes para preparando sua casa para venda
Antes de compradores de casa visitar a sua casa, certifique-se o cuidado de ter tomado estes detalhes:
Peça a um vizinho para cuidar de Fido. Nem todo mundo gosta de animais de estimação, e alguns potenciais compradores podem até mesmo ser alérgica.
Realizar uma inspeção final de toda a propriedade para a aparência e limpeza.