1968 Exceções Federal Fair Housing Act no exame de licença imobiliário
Você precisa saber as regras para o exame de licença imobiliário, bem como as excepções que vão junto com eles. 1968 Lei Federal Fair Housing foi escrito com algumas excepções, ou casos em que as pessoas, em certo sentido, podem discriminar em questões de habitação. Além de lembrar-se das excepções para fins de teste, você precisa se lembrar estes dois fatores importantes no que diz respeito a estas exceções:
Mesmo se uma exceção é legal para um indivíduo (como o proprietário de uma casa unifamiliar vender sua casa), um agente imobiliário não será permitido a participar na exceção. Agentes imobiliários são realizadas para um padrão mais elevado em matéria de habitação justas.
publicidade discriminatória pode não ser utilizado- novamente, mesmo quando a própria exceção é legal. O proprietário de uma casa unifamiliar não pode usar a publicidade discriminatória na venda de sua casa, mesmo que ela poderia discriminar na própria venda final.
Não se esqueça que, independentemente das isenções permitidas pela Lei Federal Housing Fair 1968, a Lei dos Direitos Civis 1866 permite sem exceções com relação à raça. As exceções na lei de 1988 são os seguintes.
Idade: Uma isenção é fornecido para proteção de habitação concedidos a idade e as classes familiares destinados a pessoas mais velhas. Habitação pode ser restrito a pessoas 62 anos ou mais, ou 55 anos ou mais nos casos em que pelo menos um ocupante por unidade é de 55 e, pelo menos, 80 por cento das unidades são ocupados por pessoas com idades entre 55 anos ou mais. Nestes casos podem ser excluídas crianças.
habitação ocupada pelo proprietário: habitação plurifamiliar de dois a quatro unidades, onde uma das unidades é ocupada pelo proprietário, está isento de leis de habitação justo.
clubes privados: Uma organização que restringe a sua adesão pode proporcionar habitação restrito aos seus membros, desde que ele não oferece moradia para o público em geral.
normas de direito público de ocupação: normas ocupação máxima locais não são substituídas na sua aplicação pelo Fair Housing Act. Por exemplo, se uma lei local oferece uma ocupação máxima de duas pessoas por quarto e você alugar um apartamento em um prédio que você possui, você não pode ser forçado a alugar o apartamento para um casal com uma criança.
organizações religiosas: Habitação patrocinado por uma organização religiosa pode ser limitada aos membros dessa organização religiosa particular, desde que a religião não discrimina nas suas políticas de adesão.
habitação unifamiliar: A venda ou aluguel de uma casa unifamiliar está isento das regras do Fair Housing Act, se o proprietário não possui mais de três unidades de uma só vez, e nem um corretor nem publicidade discriminatória é usado. Se tal imóvel é vendido, não mais do que uma casa pode ser vendida durante cada período de dois anos.