Apresentação das demonstrações financeiras de arrendamento mercantil
apresentação das demonstrações financeiras para locações operacionais é um piscar de olhos. A menos que você tem um evento como taxa de corretagem, nenhuma parte da transação é capitalizado. Você trata toda a extravagância como uma despesa straight-out.
Os arrendamentos de capital são um pouco mais complicado. Mas não se preocupe - pelo tempo que você chegar ao final desta seção, você estará trabalhando através do arrendamento de capital locatário contabilidade como um profissional! Nesta seção, eu mostrar-lhe como no diário de uma operação de arrendamento de capital e como refletir um contrato de arrendamento de capital no balanço e demonstração de resultados.
Para o locatário, arrendamentos de capital afetar tanto as seções de ativos e passivos do balanço. O locatário também tem de atribuir a responsabilidade entre passivos de curto e longo prazo.
Esta situação é muito mais fácil de trabalhar com se você tem um exemplo de polpa-out para seguir, então aqui está um agora:
Em 1 de Outubro de 2012, Michael, Inc., aluga uma máquina de uma empresa de leasing em cativeiro para um aluguer mensal de R $ 50.000. O prazo da concessão é de 12 anos, ea empresa estima que a vida útil da máquina é de cinco anos. Não há nenhum valor de revenda e não pagamentos de manutenção. Michael planeja usar o método linear de depreciação.
Empréstimo de dinheiro para pagar por este tipo de transação custaria Michael 12 por cento por ano. Michael faz os pagamentos da locação no início, em vez de no final de cada mês.
Tenha em mente os seguintes fatos:
Para descobrir o ativo e passivo, você precisa verificar o valor presente de uma anuidade de 1 mesa para obter o fator. O fator de 76,899 está na intersecção de 144 períodos (12 anos x 12 meses em cada ano) e 1 por cento (12 por cento / 12 meses em um ano).
Lembre-se, o pagamento da locação é mensal, e não anualmente. Os valores de ativos e passivos são 3.844.950 (o pagamento da locação mensal de R $ 50.000 x 76,899).
O valor da depreciação por mês é de $ 26.701 ($ 3844950 locação de responsabilidade / 144 períodos).
A despesa de juros por mês é figurado sobre o saldo devedor no final do mês multiplicado por 1 por cento. Reserve esta no final do mês. Para o primeiro mês, a despesa com juros é $ 37.950 ($ 3794950 [3844950 $ locação de responsabilidade - US $ 50.000, o pagamento feito em 1 de Outubro] x 0,01)
Em primeiro lugar, resolver os lançamentos mostrados na figura. A entrada de diário é um processo de três partes que envolve a reserva da aquisição do bem arrendado, dividi-se o pagamento de locação entre principal e juros, e registrar a depreciação para o ativo arrendado.
Lembre-se que estas são as entradas de diário para o locatário, não o locador. Olhando para as contas que afetam nas entradas de diário, alguns são contas patrimoniais e alguns são contas de resultado. Agora faça uma conta / financeira declaração round-up.
| Balanço | Declaração de renda |
|---|---|
| Locação de equipamentos - Ativo Fixo | Despesa de juros |
| Lease Responsabilidade - Responsabilidade (curto e longo prazo) | A despesa de depreciação |
| Cash - Ativo Circulante | |
| Juros a Pagar - Passivo Circulante | |
| Depreciação Acumulada - Conta Contra-ativo |
Agora que você tem suas contas de entrada de jornal classificado pela demonstração financeira, é hora de descobrir a atual versus valores de longo prazo para a apresentação de responsabilidade contrato de arrendamento do 31 de outubro de 2012, do balanço.
Este procedimento contábil livro intermediária bastante simples é fácil de entender quando se verificar o cronograma de amortização do arrendamento. O cronograma de amortização de locação mostra como o montante do pagamento da locação é dividiram entre juros e redução do passivo de locação.
Aqui está um cronograma de amortização de arrendamento parcial para Michael, Inc. Este calendário reflete três pagamentos Michael feitas no início de outubro, novembro e dezembro e aquisição do valor de juros de três meses a partir de 1 de outubro de 2012, através de 31 de dezembro de 2012 .
A seguir é um balanço parcial refletindo a operação de arrendamento. Puxe os números para os passivos do cronograma de amortização do arrendamento. Figura depreciação acumulada multiplicando o montante mensal de R $ 26.701 por três meses (outubro, novembro e dezembro). A demonstração de resultados, o que não é mostrado, é afetada pela redução do lucro líquido em ambos os juros e as despesas de depreciação.
