Como cobrar aluguel Efetivamente
É o seu trabalho como gerente da propriedade para cobrar aluguel. Você pode fazer esta tarefa de rotina bastante simples, instituindo algumas políticas básicas e seguindo-los para cada inquilino. Use as dicas na lista a seguir para conceber e realizar a sua própria política de rent-coleção:
Ter uma política de rent-coleção escrita e passar por isso com cada inquilino adulto antes de mover-in.
Instituir uma política firme de que o aluguel é devido em ou antes do primeiro dia do mês.
Sempre siga sua política de rent-coleção, começando pela primeira vez aluguel de um inquilino é tarde.
Fornecer os inquilinos com informações transferência eletrônica de fundos ou com estampados envelopes, preaddressed ou responder negócio para torná-lo simples para eles para pagar o aluguel em dia.
Recusar pagamentos de aluguel parciais. Se você sentir que você deve aceitar um pagamento parcial, tem o inquilino assinar um contrato de arrendamento pagamento parcial e pessoalmente atender novos avisos legais por falta de pagamento do aluguel.
Aceitar apenas um cheque para toda a renda se mais de um inquilino vive em uma unidade de locação. Essa estratégia ajuda a coletar o aluguel com mais eficiência e reforça o fato de que cada um de seus inquilinos é legalmente responsável por pagar o aluguel.
Impor e recolher todos os encargos para o final e cheques devolvidos ou pagamentos electrónicos desonrado.
Aceitar cheques só do caixa ou ordens de pagamento, se um inquilino tem dois cheques devolvidos ou pagamentos electrónicos desonrado.
Considere incentivos para que os pagamentos de aluguel de prompt. Certifique-se de oferecer todos os incentivos a todos os residentes de forma igual.
Prontamente servir todos os avisos legais para proteger suas opções legais, mesmo se você acredita que o seu inquilino vai cumprir suas promessas.