Como adicionar um aluguéis de imóveis e inquilinos no Quicken 2010
A fim de acompanhar imóveis para alugar com Quicken, você precisa adicionar cada propriedade. Depois de descrever a propriedade de aluguer ou propriedades, é necessário descrever os inquilinos que ocupam a propriedade ou propriedades.
Menu
- Clique na guia aluguer.
- Clique no botão propriedades e selecione adicionar propriedade no menu pop-up que aparece.
- Digite um nome para a propriedade na caixa de texto nome da propriedade e uma tag para as operações de receitas e despesas da propriedade na caixa de texto tag.
- Selecione o botão de opção tipo de propriedade informações adequadas.
- Se você tem uma propriedade multiunit, nas caixas de texto informações sobre a unidade, nomear cada uma das unidades de aluguel.
- (opcional) marque o sim eu quiser acompanhar o valor deste botão de rádio aluguer.
- Digite o valor de mercado justo da propriedade na caixa de texto valor aproximado.
- Clique em ok.
- Clique no botão inquilinos e selecione adicionar inquilino a partir do menu pop-up que aparece.
- Clique na guia rent detalhes, em seguida, digite o nome do locatário na caixa de texto tenant name.
- Digite o aluguel mensal na caixa de texto do aluguel.
- Selecione o nome da conta bancária em que você vai depositar alugar em caixa de listagem drop-down nome da conta.
- Selecione a propriedade (ou propriedade e unidade) que o inquilino ocupa na caixa de lista suspensa propriedade.
- Especificar a data de vencimento aluguel, selecionando a partir da renda devido na lista drop-down.
- (opcional) clique na guia termos e acordo.
- (opcional) clique na guia segurança de depósito.
- Clique em ok.
Clique na guia aluguer.
Se você comprou a versão Gerente de Aluguer de Quicken, você deve ter uma guia de propriedade de aluguer disponíveis na janela do Quicken. Se você deseja gerenciar imóveis para alugar, mas não comprar a versão Gerente de Aluguer de Quicken, você pode comprar e transformar imediatamente na funcionalidade do Gerenciador de Aluguer escolhendo Ajuda-Adicionar Ferramentas aluguer.
Clique no botão Propriedades e selecione Adicionar propriedade no menu pop-up que aparece.
Quicken exibe a caixa de diálogo de Arrendamento Imóvel Adicionar.
Digite um nome para a propriedade na caixa de texto Nome da propriedade e uma tag para as operações de receitas e despesas da propriedade na caixa de texto Tag.
Opcionalmente, você pode entrar na rua, cidade, estado e CEP informações nas caixas de texto devidamente rotulados.
Selecione o botão de opção Tipo de propriedade informações adequadas.
Você pode escolher entre uma única unidade e multiunit propriedade.
Se você indicar que um imóvel alugado é multiunit, Quicken adiciona as caixas de texto Informações sobre a unidade para a caixa de diálogo Adicionar Aluguer de propriedade.
Se você tem uma propriedade multiunit, nas caixas de texto Informações sobre a unidade, nomear cada uma das unidades de aluguel.
Por exemplo, você pode usar letras de apartamentos, números de sala, ou algum rótulo de identificação similar.
(Opcional) Marque o Sim eu quiser acompanhar o valor deste botão de rádio aluguer.
Selecione esta opção se você deseja acompanhar o valor de mercado ou a sua estimativa do valor justo de mercado do aluguer.
Digite o valor de mercado justo da propriedade na caixa de texto valor aproximado.
Se você decidir para rastrear o valor líquido do imóvel, Quicken adiciona uma conta de ativo à lista de contas Quicken.
Clique em OK.
Quicken exibe a guia Arrendamento Imóvel, ou janela, com a propriedade de aluguel, você acabou de criar.
Clique no botão Inquilinos e selecione Adicionar inquilino a partir do menu pop-up que aparece.
Quicken exibe a caixa de diálogo Propriedades Tenant Aluguer em Adicionar.
Clique na guia Rent detalhes, em seguida, digite o nome do locatário na caixa de texto Tenant Name.
Opcionalmente, você pode usar a guia de contato da janela Tenant a Adicionar Aluguer de propriedade para recolher e armazenar informações de contato para o inquilino, incluindo o número de telefone de trabalho, número de telefone residencial, e-mail, e assim por diante.
Digite o aluguel mensal na caixa de texto do aluguel.
Digitar o número exato que você espera para recolher cada mês. Você não precisa incluir um sinal de dólar.
Selecione o nome da conta bancária em que você vai depositar alugar em caixa de listagem drop-down Nome da conta.
Esta lista deve incluir todas as contas bancárias que você configurou no Quicken.
Selecione a propriedade (ou propriedade e unidade) que o inquilino ocupa na caixa de lista suspensa Propriedade.
Se a propriedade possui unidades, a unidade aparece após o nome da propriedade, precedido por um sinal de mais - por exemplo, Wetmore duplex + Unidade A.
Especificar a data de vencimento aluguel, selecionando a partir da renda devido na lista drop-down.
Você pode selecionar qualquer dia do mês a partir desta lista.
(Opcional) Clique na guia Termos e Acordo.
Neste guia, você pode documentar o contrato de locação, a gravação de itens como o prazo de locação, arrendamento data de início, taxa de atraso, e assim por diante.
(Opcional) Clique na guia Segurança de Depósito.
Grave o depósito de segurança de recolher no início do arrendamento e qualquer caução você voltar no final do contrato de arrendamento.
Clique em OK.
Quicken exibe a guia Imobiliário Arrendamento ou janela. O inquilino ou inquilinos que você adicionou aparecem com avanço abaixo do aluguer que ocupam.