Como obter o seu depósito de segurança Voltar no Juizado de Pequenas Causas
Obtendo o seu depósito de segurança de volta, quando confrontado com um pequeno naipe reivindicações é muito mais fácil se você seguir algumas regras, começando com quando você mover para um novo aluguel. Você terá um tempo mais fácil obter o seu depósito de volta se o seu caso for a tribunal de pequenas causas, se você:
Pode provar que você deu o senhorio um depósito de segurança: É incrível como muitas pessoas usam apenas dinheiro para pagar o depósito de segurança ou para pagar o aluguel todos os meses. Se você dá o dinheiro proprietário, certifique-se de obter um recibo cada vez.
É sempre melhor usar um cheque de qualquer tipo de depósito. Se você é o inquilino, dá-lhe a prova do pagamento. Se você é o proprietário, dá-lhe uma conta bancária em nome do inquilino, para que se obtenha um julgamento, você tem algum lugar para procurar dinheiro para aplicá-la.
Tirar fotografias quando se muda para um apartamento e novamente quando você sair. Este conselho é importante para ambos os senhorios e inquilinos. Também é uma boa idéia para tirar fotos de todas as paredes em cada quarto. É incrível o quão diferente a condição de um apartamento fica dependendo de qual partido tirou as fotos.
Estabelecer a data em que as fotos foram tiradas, quer incluindo um jornal na imagem ou usando uma câmera que data as fotos. Se houver danos, usar uma régua ou algum outro item comum para estabelecer o tamanho. Lembre-se a diferença de tamanho entre o item que você comprou de um infomercial e seu tamanho real? As mesmas discrepâncias pode acontecer em disputas danos.
Inspecionar o apartamento com o senhorio quando você está saindo. Tanto você como o proprietário deve assinar uma declaração sobre o estado do apartamento. Você também pode obter um terceiro, não ligado à transação, para inspecionar a propriedade quando você sair. Se um corretor de imóveis estava envolvido quando você alugado, pedir a um representante daquele escritório para fazer uma inspeção quando você sair.
Mantenha seus aluguel e depósito de segurança recibos. Muitos estados exigem um senhorio para manter um registro de inquilino pagamentos de aluguel e para dar ao inquilino um recibo de aluguel pago a cada mês. Se o proprietário é obrigado a fazê-lo, isso pode mudar o ónus da prova para o senhorio para provar que ela cumpriu esta regra.
O não cumprimento pode levar o tribunal a concluir que o proprietário é o partido de suportar a perda porque ela não seguir a lei.
Trazer uma cópia do seu contrato de locação por escrito ao tribunal. O contrato de arrendamento escrito estabelece se um depósito de segurança era necessária e em que quantidade.
Se não há nenhum contrato escrito, o inquilino é obrigado a provar o depósito de segurança com cheques ou recibos. Coloque-as em um lugar seguro!