Invalidar Convênios que restringem Alienação
No âmbito do direito de propriedade, convênios pode terminar de várias maneiras, uma das quais é por acordo privado. Algumas maneiras que podem acontecer incluem o seguinte:
A aliança pode dizer que dura apenas por um determinado período de tempo, caso em que expira por seus próprios termos, quando chegar esse momento.
convênios uniformes podem prever o termo em um tempo não especificado pelo voto de uma maioria ou uma determinada percentagem dos proprietários de lote.
Mesmo se os convênios não digo que eles vão expirar em uma determinada data, ou após determinada ação pelos proprietários, um partido beneficiou pode concordar a qualquer momento para lançar seu pacto. Claro, ela pode fazê-lo apenas para si mesma, e não para outras partes beneficiadas.
Se o mesmo partido vem a possuir tanto o beneficiado ea terra sobrecarregados, a aliança termina porque não se pode ter uma aliança em sua própria terra.
Alguns estados têm leis que terminarão automaticamente convênios após um determinado número de anos.
Um pacto de não transferir a propriedade da terra sobrecarregados pode ser inexequível. A liberdade de transferir a terra é tão fundamental para a propriedade de bens, e tão importante para a sociedade em geral, a fim de maximizar o valor da terra, que as restrições a essa liberdade deve ser limitada e razoável, ou eles não serão aplicadas.
A transferência de restrição pacto é razoável se serve a um propósito suficientemente importante e é limitado para que ele não impede a transferência para além do que é necessário para alcançar esse fim. Por exemplo, os proprietários têm um interesse substancial no que possua imóvel locado, então locações podem incluir cláusulas impedir ou limitar a transferência do arrendamento.
Mesmo os proprietários unifamiliares têm algum interesse em que seus vizinhos são. Mas a relação entre vizinhos é muito menos direta do que a relação entre um proprietário e um inquilino, que têm interesse na mesma propriedade.
A aliança pode-se dizer que os proprietários de lotes em uma subdivisão pode vender seus lotes apenas para outros membros da associação de proprietários de casas, ea associação tem o direito de decidir quem pode ser um membro. Tal aliança provavelmente seria inaplicável porque o interesse na identidade dos vizinhos é menos significativo e porque o poder da associação de decidir quem pode ser um membro é ilimitado.