Impor uma Aliança Correndo em Direito
Em direito de propriedade, cláusulas que estão relacionados com a terra pode executar com a terra. Isso significa que a aliança atribui à terra para que os proprietários subseqüentes da terra beneficiado pode reforçar o pacto contra proprietários subseqüentes da terra sobrecarregados.
Claro, os proprietários subsequentes poderiam voluntariamente aceitar a cessão de direitos e deveres contratuais por seus antecessores que originalmente fez o contrato. Mas a aliança que corre com as amarras terrestres e benefícios sucessores, independentemente de eles concordam. Com efeito, a aliança só se torna parte da terra.
Se um pacto cumpre os requisitos tradicionalmente exigidos por tribunais, é dito para executar na lei e pode ser chamado de um aliança verdadeira. O significado prático de execução de uma aliança na lei é que o partido beneficiou fazer cumprir o pacto pode recuperar os danos por violação, bem como obter uma ordem judicial que impõe especificamente a aliança.
(Se ela quer a outra parte para cumprir a aliança e não se preocupa com os danos, ela pode solicitar a execução em direito ou de equidade.)
Os requisitos para um pacto para executar com uma parcela de terreno, se a terra beneficiou ou a terra sobrecarregados, são as seguintes:
Intenção: As partes originais destina o benefício ou ônus do pacto para executar com a terra beneficiou ou sobrecarregados. Ou seja, eles destinam proprietários subsequentes desse pedaço de terra a ser vinculado pela aliança, beneficiado pela aliança, ou ambos, conforme o caso pode exigir.
Tocar e respeitante: A aliança toca e diz respeito à terra relevante. Ou seja, se o benefício é para ser executado com terra beneficiado, deve ser suficientemente relacionada com a terra beneficiados. Se a carga é executar com a terra sobrecarregados, deve ser suficientemente relacionada com a terra sobrecarregados.
privity Vertical: O proprietário posterior do terreno relevante, se beneficiou ou sobrecarregados terra, conseguiu a propriedade do original partido em pelo menos alguns dos terrenos em causa.
privity Horizontal: As partes originais criou a aliança no instrumento transferindo a terra beneficiou ou sobrecarregados, ou o pacto diz respeito a interesses legais das partes originais ambos tiveram na mesma terra, como uma servidão ou de um arrendamento.
Sempre que uma parte original está envolvido em uma ação para fazer cumprir um pacto, se ela está procurando para fazer cumprir o pacto ou de outro está a tentar aplicá-la contra ela, ela está ligada ou beneficiados em virtude do seu contrato. Não importa se a aliança é executado com a sua terra.
Se um pacto executado com questões de terra apenas quando o sucessor de uma parte original está envolvido em uma ação para fazer cumprir um pacto. Assim, os requisitos para um pacto para executar com a terra são aplicáveis separadamente a terra beneficiados e para a terra sobrecarregados:
Se o partido beneficiou originais visa reforçar aliança da outra parte contra alguém que comprou um terreno da outra parte: O partido original só precisa provar que o ónus da aliança é executado com a terra sobrecarregados.
Se um sucessor para o partido beneficiou originais pretende impor uma aliança contra o partido que originalmente fez o pacto; O sucessor não tem de provar que o fardo da aliança é executado com a terra sobrecarregados, porque o partido original é encadernado por seu contrato independente.
Ela só tem de provar que o benefício é executado com terra beneficiou do partido original, de modo que ela tem o direito de fazer cumprir a aliança como o atual proprietário dessa terra.
Se um sucessor para o partido beneficiou originais visa reforçar a aliança contra um sucessor para o partido sobrecarregados original: O sucessor do partido beneficiou original deve provar que o benefício é executado com a terra beneficiados e que a carga é executado com a terra sobrecarregados.