Como senhorios pode identificar situações potencialmente perigosas
Como um proprietário, você não pode resolver riscos de segurança, a menos que você sabe sobre eles. Há duas maneiras de identificar condições potencialmente perigosas: por ter residentes notificá-lo de quaisquer preocupações de segurança e através da realização de inspeções de segurança regulares.
Menu
Incentivar os moradores a relatar problemas de segurança
Seus residentes pode perceber um risco de segurança antes de fazer, então incentivá-los a relatar quaisquer potenciais ou reais preocupações de segurança imediatamente. Considerar a publicação de um sinal em áreas comuns que inclui um endereço de e-mail e um número de telefone para chamar. Você também pode querer lembrar os residentes a cada seis meses, enviando-lhes uma forma que eles possam preencher e enviar para relatar quaisquer problemas de saúde ou de segurança que notar.
Você não pode monitorar sua propriedade de aluguer 24/7, por isso, recorrer a ajuda de seus residentes, responder rapidamente a quaisquer preocupações que levantam, e agradecê-los para ajudar você a manter sua propriedade razoavelmente seguro. Ao expressar sua dedicação à segurança residente, é provável que você melhorar a sua taxa de retenção, além de prevenir acidentes dispendiosos e processos judiciais.
Realizar inspeções de segurança regulares
Não confie apenas em moradores para relatar problemas de segurança que notar. Se não houver nenhuma proibição legal contra ele, ser pró-ativo através da realização de inspeções de segurança regulares.
Inspecionando unidades de locação
Sempre que um residente se move para fora, inspecionar a propriedade para qualquer um dos seguintes sinais de um potencial risco de segurança:
Enegrecido, queimado, ou tomadas ou luminárias solto, o que pode indicar um problema elétrico
tapete danificado ou pisos irregulares que poderiam tropeçar residentes
escadas soltas ou corrimãos
Os detectores de fumaça e detectores de monóxido de carbono que não funcionam
extintores de incêndio que perderam a sua carga
luzes piloto extinta em aparelhos a gás, incluindo forno, aquecedor de água e fogão a gás
Cacos de vidro ou de materiais soltos que possam causar cortes, perfurações ou outros ferimentos
água excessivamente quente que poderia escaldar moradores, especialmente as crianças, deficientes e idosos
saídas padrão em casas de banho e em torno da pia da cozinha que realmente deve ter interruptores de falta à terra para proteger contra choques eléctricos
Reiteramos: Conquistar o apoio dos moradores em manter seu aluguer seguro. Incentive-os a notificá-lo imediatamente de quaisquer questões de segurança que surgem dentro de suas unidades de aluguel ou em qualquer lugar na propriedade.
Inspecionar áreas comuns
Pelo menos anualmente, inspecionar sua propriedade para identificar potenciais problemas de segurança. Aqui estão algumas áreas para se concentrar em:
iluminação inadequada ou luzes queimadas
Doente, morrendo, ou árvores ou galhos de árvores ou galhos perto de linhas de energia danificadas
Escadarias e corrimões (marque todas as grades para ver se eles estão soltos)
pavimento irregular ou calçadas devido a rachaduras, expansão ou decantação
buracos profundos ou depressões no solo
Cercas e portões, especialmente em torno de qualquer piscina, spa, banheira ou quente
azulejos fissuras ou outros defeitos ao redor da piscina, spa, banheira ou quente
materiais inflamáveis, tais como caixas ou pilhas de jornais em pátios ou sobre ou sob escadas
Janelas sem telas de insetos, bloqueios de janela, ou outros dispositivos para impedir que alguém vindo em
Decks ou pátios que puxam longe do edifício
alarmes de fumaça, alarmes de incêndio, extintores de incêndio, ou mangueiras de incêndio, se houver
Cheiro de gás natural, o que pode indicar um vazamento de gás
caixas de disjuntores para todas as superfícies queimadas ou queimadas que podem indicar problemas elétricos
fios expostos que podem causar choque elétrico ou eletrocussão