Como garantir a segurança do fogo como um Landlord
segurança contra incêndio é uma questão crítica para os proprietários de aluguer. O fogo pode se espalhar rapidamente e envolver totalmente uma sala inteira, unidade de locação, ou em casa em questão de minutos. O fogo também produz gases tóxicos e fumaça que são desorientador e mortal.
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inspeções de incêndio são realizados regularmente na maioria áreas- quando a sua propriedade é inspecionado, você receberá uma notificação por escrito de eventuais deficiências. Você deve corrigir esses itens imediatamente, e você deve entrar em contato com as autoridades apropriadas por escrito reconhecer que você @ 've corrigido os itens e de solicitar uma inspecção de acompanhamento. Certifique-se de obter a confirmação escrita de que todos os itens tenham sido satisfatoriamente corrigido.
Dirigindo-se os riscos de incêndio
A melhor maneira de garantir a segurança de fogo é para evitar incêndios ocorra em primeiro lugar. Educar os moradores sobre os principais riscos de incêndio em casa e incentivá-los a seguir as precauções de segurança recomendadas. Aqui estão as cinco principais riscos casa de fogo:
incêndios relacionados com a cozinha, incluindo deixando um fogão sem vigilância, permitindo graxa para construir em fornos ou em fogões de mesa, usando um fogão ou forno para aquecer as instalações, ou a obtenção de produtos inflamáveis muito perto de queimadores
incêndios relacionados com o aquecimento, incluindo a colocação de produtos inflamáveis (móveis, colchões, toalhas ou janela cobre) sobre ou muito perto de rodapé ou portáteis aquecedores, usando um cabo de extensão com um aquecedor portátil, ou deixando um incêndio lareira autônoma
perigos de fumar e produtos relacionados, tais como deixar isqueiros ou fósforos ao alcance de uma criança
Queimando velas ou lâmpadas de halogéneo
Outdoor grelhar em pátios, varandas, ou muito perto do edifício
Pergunte ao seu corpo de bombeiros local para todos os materiais educacionais que você pode distribuir para os moradores sobre os riscos de incêndio e fornecer dicas para evitar incêndios. Sua operadora de seguros também podem realizar inspecções e fornecer listas de questões de segurança ou sugestões.
Fornecimento e manutenção de extintores de incêndio
Em algumas áreas, os proprietários de aluguer são obrigados por lei a fornecer extintores de incêndio e para inspecionar corretamente e de serviços ou recarregá-las em cima do volume de negócios residente. A seco extintor de incêndio químico multiuso pode ser uma ferramenta valiosa e eficaz para extinguir rapidamente um pequeno incêndio.
Se não for exigido por lei, avaliar o seu passivo potencial se o extintor de incêndio é defeituoso, utilizado indevidamente ou inadequadamente mantida. Se alguém se machucar, porque o extintor de incêndio que você forneceu não estava funcionando corretamente quando ela precisava dele, você pode ser responsabilizado. Felizmente, corpos de bombeiros locais são muitas vezes dispostos a oferecer sua instrução moradores sobre o uso adequado de extintores.
Instalação e manutenção de detectores de fumo
Os incêndios são sempre graves, mas os mais perigosos são aqueles que começar enquanto os moradores estão dormindo, que é a principal razão que todos os estados exigem proprietários de aluguer de instalar detectores de fumo em todas as unidades de aluguel.
Você deve instalar detectores de fumaça em ou próximo cozinhas, dentro ou perto de todos os corredores unidade de locação e rotas de saída ou de preferência apenas no interior e em todas as áreas de dormir em conformidade com aplicáveis locais de construção ou incêndio códigos e especificações do fabricante do alarme. Se você não sabe suas necessidades locais, entre em contato com a sua agência de inspeção de bombeiros ou de construção local para as especificações exatas.
Sempre inspecionar e testar o detector de fumaça de acordo com as instruções do fabricante sobre o volume de negócios residente. Se um incêndio dói um residente porque o detector de fumaça não estava funcionando corretamente quando ela se mudou, ela pode processá-lo.
Então não se esqueça de manter registros escritos de sua inspeção e teste do detector de fumaça e ter o seu o seu contrato de locação ou detector de fumaça Acordo indicando que o detector de fumaça foi testado na presença dela e que ela pode realizar seus próprios testes residente inicial.
Abordar todos os pedidos de residentes para as inspecções de detecção de fumo e reparos. Nota esses pedidos em seu registro de manutenção, juntamente com a data em que o detector de fumaça foi reparado ou substituído. Se o residente estiver presente, tem seu sinal de reconhecer que o detector de fumaça agora funciona corretamente. Fumo queixas detector são sempre uma prioridade que requer atenção imediata, de modo a manter os novos detectores de fumo na mão.
Alguns estados ou entidades governamentais locais são phasing in requisitos para detectores de fumo que têm um prazo de dez anos, a bateria não removível, de modo a verificar com o seu corpo de bombeiros local para ver se há planos para instituir tais mudanças.
Dando aos moradores um plano de evacuação de incêndio
Trabalhar com o seu corpo de bombeiros local para desenvolver um plano de evacuação para a sua propriedade. Veja se você pode obter permissão por escrito dos moradores para fornecer notificação por escrito às autoridades de quaisquer unidades de aluguel ocupadas por moradores com crianças ou outras pessoas que podem necessitar de assistência em caso de emergência, ou sugerir aos residentes que eles notificar as próprias autoridades.
Você quer fornecer instruções escritas para todos os residentes em planos de evacuação e incentivá-los a desenvolver o seu próprio plano de evacuação, junto com um lugar onde os membros da família ou colegas de quarto deve reunir-se após a evacuação do edifício.