Como a maioria dos canadenses, você pode achar que é difícil decidir se deve ou não vender a sua casa. Mesmo se você ama sua casa ou condomínio, você pode ter uma boa razão para vender - especialmente se ele não vai atender às suas necessidades de mudança. Se qualquer um dos seguintes descrevem a sua situação, provavelmente você está pronto para seguir em frente.
Localização da sua casa não é adequado. Se você tem uma oferta de emprego em uma excelente localização com bom potencial de emprego a longo prazo, ou se você está pronto para se aposentar e estamos ansiosos para a segurança e baixa manutenção de uma comunidade da aposentadoria, a venda de sua casa faz sentido.
Sua casa é muito pequeno ou muito grande. Se você e sua família precisam de mais espaço e você não quer renovar, ou você não pode obter uma licença de construção para colocar uma extensão na parte de trás da casa, em movimento é provavelmente a sua melhor aposta. Por outro lado, se o último de seus seis filhos, finalmente saiu de sua casa de sete quartos, pode ser hora de down-size - antes de qualquer um deles decide voltar!
Vida que você joga uma bola de curva. Depois de um evento traumático, como um divórcio ou a morte de um membro da família, você pode simplesmente querer deixar lembranças ruins para trás. Aproveite o tempo para rever a sua situação financeira e objetivos pessoais para que você faça um movimento que é certo para você.
Seu Canadian Checklist Início Viewing
Antes de comprar uma casa no Canadá, você vai querer saber que a propriedade foi bem cuidados para que você pode evitar problemas ocultos Custos abaixo da estrada. Para descobrir o quão bem os proprietários anteriores teve o cuidado de sua casa, vá para o seguinte na casa aberta:
Segurança contra incêndios: Há detectores de fumaça de trabalho e detectores de monóxido de carbono.
coberturas: Descubra o que o telhado é feito de (madeira, asfalto, alcatrão e cascalho, aço, etc.). O tipo de materiais usados pode significar muito na vida de um telhado. Um telhado de aço de dez anos de idade, tem cerca de 40 anos de vida esquerda; um telhado de asfalto pode ser meio caminho através de sua vida.
Janelas: As janelas estão bem fechadas, e de preferência com revestimento duplo.
Fundação: Não há rachaduras na fundação exterior.
Fiação e encanamento: Pergunte se a casa tem fiação de alumínio maçaneta e tubo. Este tipo de fiação pode ser caro para substituir, e algumas companhias de seguros não vai segurar uma casa que tem. Certifique-se de encanamento não está vazando e que a pressão da água é adequada.
Exterior: O estaleiro (s) está em boas condições. Não há nenhum tapume de madeira podre, decadente estuque, ou vinil rachado.
Casas de banho: A área em torno da banheira ou chuveiro não tem sinais de danos causados pela água ou mofo.
aparelhos domésticos: os principais aparelhos como geladeira e fogão são bem conservado e em bom estado de funcionamento.
Compreender Imóveis sujeitos a cláusulas
Na negociação Canadian contrato imobiliário, sujeito a cláusulas são segurança-choque de um comprador home - uma maneira de escapar do contrato, se algo der errado. Três das cláusulas mais comuns em uma oferta de compra estão sujeitos a financiamento, sujeitas a inspecção, e sujeito à venda:
Sujeitos a financiamento cláusulas não oferecem muito espaço para negociação. Os compradores não pode remover esta cláusula sujeita durante o processo de oferta / contraproposta, a menos que, talvez, eles têm uma grande quantidade de capital, e realmente não precisa de uma hipoteca, ou exigir uma hipoteca relativamente pequeno e easy-to-get-rápido. Lembre-se, se o comprador não precisa de uma hipoteca, ela provavelmente não teria feito a oferta sujeita a financiamento no primeiro lugar.
Sujeitas a inspecção cláusulas são incluídos em oferta de um comprador para comprar uma casa. Desde que não deve demorar mais do que dois ou três dias para organizar uma inspecção, esta é uma cláusula fácil de negociar. Tal como acontece com a cláusula de financiamento, porém, você pode tentar negociar um período de tempo mais curto para a conclusão da inspecção para acelerar as coisas.
Sujeito à venda cláusulas podem ser negociados no que respeita à duração do tempo você dá a seus compradores para vender sua casa atual. Qualquer comprador que já possui uma casa provavelmente não pode dar ao luxo de levar à custa de duas casas ao mesmo tempo. Ainda assim, não importa o quão ansioso você se mover, permitir que o comprador uma quantidade razoável de tempo para listar e vender a sua casa.
Normalmente de quatro a seis semanas é considerado justo. A maioria dos vendedores irá incluir uma # 147 tempo a cláusula # 148-, de modo que se uma outra oferta adequada vem junto durante esse tempo, o vendedor pode ativar essa cláusula - o que significa que os compradores com a oferta aceitou ter um determinado período de tempo (geralmente 24 to72 horas) para remover o sujeito a cláusula de venda ou desistir do contrato e deixar a oferta concorrente prosseguir.
Itens domésticos Incluído com a venda de uma casa
Ao comprar uma casa no Canadá, certifique-se de que você sabe exatamente quais itens domésticos e aparelhos serão incluídos com a sua compra. As três partes do contrato após dizer-lhe exatamente isso, permitindo que o comprador e vendedor para concordar com o que vai ficar, eo que vai.
bens móveis: Bens móveis são itens que não são estruturalmente parte da casa e pode ser removido, mas você pode querer incluí-los na venda. bens móveis comumente adquiridos incluem os principais aparelhos como geladeira e fogão, mas também é possível incluir essas cortinas os vendedores disseram que iria embora.
Luminárias: Luminárias são coisas que estão afixadas na casa, tais como luminárias, ventiladores de teto e estantes embutidas. Salvo disposição em contrário, luminárias estão incluídos no preço de compra da casa.
itens de aluguer: itens de aluguer são coisas que os vendedores alugados, como aquecedores de água quente ou tanques de propano e sistemas de segurança. Eles não estão incluídos no preço de compra da casa, a menos que você eo vendedor concordam que eles são. O contrato deve observar que o comprador assumirá a locação e todas as obrigações de arrendamento para os tanques de propano ou sistema de segurança. Se o vendedor não forneceu cópias dos documentos de aluguer ou leasing antes de você fazer a sua oferta, faça a sua oferta sujeita ao recebimento e aprovação dos contratos de locação, se necessário.
Como pagar menos juros de sua hipoteca
Odeio ter uma grande hipoteca? Junte-se ao clube. Os canadenses querem sair da dívida, mas de acordo com a Associação Canadense de credenciados profissionais da hipoteca, 75 por cento dos mutuários canadenses não conseguiu fazer qualquer tipo de pagamento extra em suas hipotecas. Lembre-se que você pode salvar um monte de dinheiro, limitando a quantidade que você gasta em juros. Usar essas estratégias para manter seus pagamentos de juros de hipotecas de baixo:
Faça tão grande um pré-pagamento como você pode confortavelmente. Quanto maior o seu pagamento para baixo, menor o seu empréstimo (principal), e menos juros que você vai ter que pagar.
Organizar para pagar o empréstimo o mais rápido possível. Quanto mais longo o período de amortização, a vida do empréstimo, mais juros você vai pagar.
Comprometer-se a fazer pagamentos semanais ou quinzenais. Isso permitirá que você para pagar o principal mais rapidamente e, portanto, pagar menos juros sobre ele.