Descarregando sua casa durante uma Foreclosure
Se você não pode salvar a sua casa durante um processo de encerramento iminente ou vendê-lo para um lucro ou para quebrar mesmo, em seguida, descarregando a sua casa pode ser a melhor opção - cortar suas perdas, carregar a sua família e seus pertences, e pegar a estrada , Jack.
A seguir estão algumas maneiras para abandonar a sua casa quando tudo mais falhar:
Delegar a casa para o seu banco em vez de encerramento: O seu banco pode concordar em perdoar a sua dívida em troca da escritura de sua casa e as chaves. Você seguir em frente sem o drama, tempo, dinheiro e aborrecimento de encerramento, eo banco recebe o imóvel sem honorários advocatícios caros e ter que esperar várias semanas ou meses para colocar a casa no mercado.
Ao oferecer uma escritura em vez de encerramento, verifique se o banco fornece-lhe com uma liberação formal de todas as obrigações para reembolsar a dívida. Caso contrário, o banco pode ser capaz de arquivo para um julgamento da deficiência, se a casa é vendida por menos do que você deve em ele- você é então responsável pelo pagamento da diferença. Leia o contrato e ter o seu advogado rever-lo e explicá-lo antes de assinar qualquer coisa.
Vender a casa a um investidor: Se você não pode dar ao luxo de reabilitação sua casa para levá-la aos padrões do mercado e, em seguida, vendê-lo para um lucro, um investidor pode ser capaz de. Um investidor pode muitas vezes negociar uma venda a descoberto com o seu credor que o credor não está disposto a oferecer-lhe. Um investidor pode até ser capaz de dar-lhe um pouco de dinheiro para cobrir suas despesas em movimento. Antes de prosseguir esta opção, consulte um agente imobiliário ou um advogado com experiência em foreclosure- você não quiser vender a sua casa para tostões sobre o dólar, se você pode vendê-lo para um lucro e manter o dinheiro sozinho.
Movendo-se para fora e deixar as chaves: O que você deve fazer se você não pode vender a sua casa (até mesmo para um investidor), o banco não vai aceitar uma escritura em vez de encerramento, e você não tem outras opções? Sua melhor opção pode ser a viver em sua casa durante o tempo que a lei permite e poupar o seu dinheiro para o eventual movimento. Em áreas que têm um período de resgate demorado, você pode squirrel afastado um monte de dinheiro ao longo de vários meses.
Muitas vezes você pode marcar algum dinheiro adicional através da negociação de um acordo de dinheiro-para-chaves com o seu banco ou o investidor que compra sua propriedade. Você concorda em desocupar o local em uma determinada data, sem destruindo o lugar, eo banco ou investidor se compromete a pagar-lhe para sair mais cedo. Você normalmente recebe uma porcentagem agora eo restante quando você sair.