Transferência voluntária de Propriedade Basics para o exame de licença imobiliário

Imóveis perguntas exame de licença sobre transferência de propriedade tendem a ser de definição, usando casos curtos para obter as respostas certas fora de você. A maior parte do tempo, título

a propriedade ou a propriedade, é transmitida ou transferidos voluntariamente de um proprietário para outro, o que é uma transação formalmente conhecido como alienação voluntária. Este tipo de transferência pode ser realizada como dedicatórias, presentes, concessões públicas, e as vendas.

dedicação imobiliário

Dedicação é um termo usado para um tipo específico de transferência voluntária de propriedade de um indivíduo para o governo. Você pode perguntar por que alguém iria querer dar voluntariamente a sua propriedade para o governo. Dedicação normalmente refere-se ao processo pelo qual uma propriedade transferências desenvolvedor das terras que são necessários para estradas, esgotos, linhas de água, e outros utilitários para o governo como parte de um desenvolvimento da terra.

Uma pessoa que subdivide um grande pedaço de propriedade em pequenos lotes residenciais para venda podem construir as estradas, como os lotes individuais são vendidos. Em algum ponto, o desenvolvedor vira título para o governo, a criação de uma rua pública.

Dedicatórias também pode incluir servidões que o município pode precisar, como para chegar a uma vala de drenagem para a manutenção. proprietários individuais (ao contrário de desenvolvedores) também pode dedicar terra para um município, como a terra para uma estrada para permitir o acesso a um parque da cidade.

Governos variam na forma como eles vêem e tratar este tipo de dedicação. Eles muitas vezes decidir como lidar com dedicatórias numa base de projecto a projecto. Um governo local pode exigir uma rua subdivisão para ser dedicado, mas preferem as estradas internas de um condomínio de permanecer de propriedade privada assim que (o governo) não é responsável pela manutenção.

Apesar de não ser tecnicamente considerado como um presente, geralmente nenhuma consideração ou coisa de valor, é dado pelo governo em troca de terra dedicada.

Imobiliário como presentes

Você sabe o que um presente é, certo? Pense sobre o Natal e seu aniversário. Propriedade pode ser transmitida simplesmente dá-lo a alguém. A ação é executada para transmitir título, mas a principal diferença em uma situação presente é que nenhum dinheiro ou outra coisa de valor, geralmente chamado de consideração, é trocado para a propriedade. Em todos os outros aspectos, o transporte por escritura é a mesma.

subvenções públicas e imobiliário

subvenções públicas - às vezes chamado simplesmente de subvenções - são transferências de propriedade em que o governo dá um pedaço de propriedade para outra. Nos últimos anos, quando o governo federal queria resolver uma nova parte do país, ele simplesmente deu concessões de terras para as pessoas que concordaram em se instalar nesse local.

Alguns de seus antepassados ​​podem ter recebido doações, ou então você pode estar vivendo em um pedaço de propriedade que já foi parte de uma concessão pública.

Vendas de imóveis

Representando alguém na venda ou compra de um imóvel é, obviamente, onde você tem seu dinheiro como um agente imobiliário. A venda envolve tipicamente uma concessor (A pessoa que vende o imóvel), uma donatário (A pessoa que compra a propriedade), e um ato (O documento que transfere título).

Um conceito importante em uma ação para a venda de bens é a consideração. A troca de dinheiro ou qualquer outra coisa de valor em troca para a propriedade caracteriza uma transmissão de propriedade como uma venda em vez de outra coisa, como um presente.