Como Governo adquire terrenos Privado de Uso Público

O governo muitas vezes é titular de indivíduos. Claro, um particular pode dar ou vender título para o governo, assim como ela pode dar ou vender título a terceiros. Mas o governo adquirir a propriedade de indivíduos de outras formas também, incluindo a dedicação, o domínio eminente, escheat e cancelamento.

Transferência de direitos à terra através da dedicação

Um proprietário privado pode dar terra para o governo ou para o público pela dedicação. Sob a lei comum, a dedicação é uma declaração do proprietário privado, que tem intenção de dedicar a sua terra para um uso público, como uma estrada, um parque, ou uma escola. Ela pode indicar a sua intenção através de um instrumento escrito, ou ela pode sim indicar a sua intenção por meio de palavras e ações.

Estatutos também pode especificar as circunstâncias em que um proprietário privado dedica terra para o governo local. Ao contrário dedicatórias de direito comum, dedicatórias estatutárias realmente dar título ao governo. Por exemplo, estatutos comumente dizer que a gravação ao público um mapa plat subdivisão que mostra vias públicas, parques ou outras áreas públicas tem o efeito de dedicar essas terras ao governo para os fins indicados no mapa plat.

Tomando os direitos de propriedade com o domínio eminente

governos federal e estaduais têm o poder soberano inerente, chamado dominio eminente, de tomar a propriedade de proprietários privados para o benefício do público. Membros geralmente conceder esse poder para os governos locais e algumas entidades semipúblicas, como utilitários também.

O governo pode tomar a propriedade para uso público real, como para um parque ou na escola, ou para um uso privado que irá beneficiar o público, como por revitalizar economicamente uma área deprimida.

A Quinta Emenda (que se aplica aos governos estaduais e locais através da Décima Quarta Emenda) exige que o governo a pagar uma compensação justa pela terra que leva pelo domínio eminente. Portanto, afirmar cláusulas constitucionais. indenização justa geralmente significa o valor do imóvel tomado mercado.

Tirar direitos de propriedade através escheat

Se uma pessoa morre sem propriedade transmitir validamente pela vontade, leis estaduais especificar herdeiros da pessoa que têm direito a assumir a propriedade. Mas se a pessoa não tem herdeiro que pode tomar a propriedade, o Estado toma seu título de propriedade por confisco.

Tirar direitos de propriedade através de caducidade

Os proprietários privados podem perder a terra para o governo. Algumas leis estaduais e federais dizem que, se alguém usa propriedade para cometer um crime ou compra imóvel com dinheiro de atividades criminosas, como tráfico de drogas, a propriedade é perdida a favor do governo. Algumas leis estaduais asseguram que, se uma empresa adquire terras em violação da lei, a terra será executada para o estado.