Isenções imposto sobre a propriedade que você deve saber para o exame de licença imobiliário
O exame de licença imobiliário vai fazer perguntas sobre isenções fiscais propriedade. Algumas propriedades são isentas do pagamento de impostos imobiliários e outros proprietários podem pagar impostos reduzidos por uma razão ou outra. Todas as informações estão sujeitas a lei estadual e local, de modo que você precisa verificar para ver que tipos de imóveis estão totalmente ou parcialmente isentos de impostos e quais as isenções que estão disponíveis para certos grupos de pessoas.
propriedades totalmente isentas de impostos
propriedades de propriedade do governo, ou imóveis de propriedade federal, estado, município, cidade, vila, município, cidade, ou qualquer outro nível de governo, estão isentas de impostos, na medida em que os governos não pagam impostos a si mesmos nem geralmente pagam impostos a um nível superior ou inferior de governo em que o imóvel está localizado, desde que a propriedade também está localizado dentro das fronteiras do governo que possui.
Então, uma cidade não só não costumam pagar impostos a si mesmo para um parque da cidade, mas também não vai pagar impostos imobiliários para o município para esse parque. O oposto também é verdadeiro. O município não pagará impostos para a cidade para um parque do condado dentro das fronteiras da cidade. de propriedade do governo e estatais terras federais de igual modo estão isentos do pagamento de impostos imobiliários locais.
A única exceção a esta isenção é onde a propriedade é propriedade de um governo e está localizado em uma jurisdição governamental completamente diferente.
Por exemplo, Cidade A possui um reservatório na Cidade B. cidade um pode pagar impostos muito provável que Cidade B. Mas se Towns A e B estão localizadas no mesmo município, nem paga impostos condado no reservatório. Da mesma forma, se County A possui propriedade no condado de B, ele provavelmente irá pagar impostos para County B. Isso pode variar por estado, de modo a verificar-lo.
Outras propriedades que são totalmente isentos de impostos, em geral, incluem o seguinte:
Os distritos escolares, os distritos de água, distritos de esgoto, e organizações de serviços públicos semelhantes que possuem a propriedade
Imóvel propriedade de instituições privadas de ensino, organizações religiosas, hospitais e grupos de caridade
isenções parciais de impostos
Diferentes estados têm diferentes regras e programas que podem dispensar uma parcela de impostos sobre a propriedade. Você provavelmente não terá uma pergunta em um exame sobre isenções específicas em seu estado, mas você ainda precisa vê-los apenas no caso.
A isenção parcial pode trabalhar em uma das várias maneiras: Pode aplicar-se aos impostos directamente através da redução do valor devido, pode aplicar-se à apreciação ao reduzir a avaliação de um indivíduo, ou pode aplicar-se por reduzir a avaliação de uma determinada classe ou o tipo de propriedade. Aqui estão alguns exemplos:
pode ser concedida isenção parcial do total de impostos que têm de ser pagas. Esta isenção parcial é geralmente uma percentagem dos impostos devidos e pode ser oferecido a idosos ou deficientes. qualificações renda também pode ser anexado à isenção. Assim, uma pessoa pode ter que ser 65 anos de idade e fazer menos do que uma certa quantidade de dinheiro para beneficiar de uma isenção.
Outro tipo de isenção fiscal parcial é uma redução na avaliação sobre o imóvel. Este tipo de isenção normalmente é oferecido a veteranos. A isenção pode ser um valor fixo ou uma porcentagem da avaliação e varia consoante o veterano estava em combate e / ou está desativado. Programas especiais podem proporcionar alívio na forma de avaliações redução de vários impostos específicos, como para as escolas.
Alguns estados também fornecem rácios de avaliação diferentes para diferentes tipos de propriedades. Por exemplo, os imóveis comerciais pode ser avaliada em índices de avaliação mais elevadas do que imóveis residenciais. O que isto significa é que se você tiver uma área residencial e uma propriedade comercial, que têm o mesmo valor de mercado, a propriedade comercial paga uma maior quantidade de impostos sobre a propriedade do que a propriedade residencial de valor igual.
Lembre-se, quando você é um agente de venda de um imóvel, você precisa descobrir os impostos sobre a propriedade, como se sem excepções eram aplicáveis. Seu comprador não pode qualificar-se para as mesmas isenções como o vendedor. Você pode descobrir os impostos sobre a propriedade, consultando o assessor municipal ou município para obter a informação sobre a avaliação eo receptor de impostos para obter a taxa de imposto.