Como calcular o Imposto de Preços para o exame de licença imobiliário
Embora o cálculo das taxas de impostos não é algo que você especificamente precisa saber como fazer para o exame Real Estate License, é algo que você precisa entender em geral para responder a perguntas não-matemática sobre o processo. Saber como calcular os impostos não é uma coisa ruim para saber, porque você provavelmente pagar impostos sobre a propriedade e pode querer saber como esses caras na prefeitura vir para cima com seus números.
As taxas de imposto em um município são baseados em um cálculo que envolva as necessidades orçamentais da comunidade e o valor total avaliado da comunidade. O município deve primeiro chegar a uma quantia de dólares para o seu orçamento anual, e após esse número é adotado, o município olha para a sua base tributária, queé a valorização avaliado total de propriedade tributável dentro da comunidade.
Então, como você descobrir uma alíquota básica? Fácil! Apenas lembre-se esta fórmula:
orçamento município # Valorização avaliado = taxa de imposto 247-Total
Por exemplo, digamos uma cidade adoptou um orçamento de US $ 2,5 milhões. Sua base tributária total é de R $ 50,0 milhões. Você divide o número de orçamento pelo montante total avaliado para vir acima com a taxa de imposto. Nesse caso
$ 2.500.000 # 247- $ 50.000.000 = $ 0,05
Esta fórmula traduz o fato de que o município deve coletar cinco centavos para cada dólar do seu valor total avaliado. No entanto, as taxas de imposto nunca são expressos em centavos.
Ao longo das taxas de imposto dos Estados Unidos são relatados em uma de três maneiras diferentes, que variam por estado e pelo município no interior do estado. Utilizando a taxa de imposto de base que o calculado anteriormente, $ 0,05 de imposto por cada $ 1 de valorização avaliado como exemplo, os três caminhos são
Mills de imposto por um dólar de valor de avaliação - 50 moinhos / $ 1.
Um moinho é um um décimo de um centavo, então 50 usinas é de US $ .050, que você obtém dividindo-se o número de usinas, geralmente referido como a taxa de moinho ou millage, por 1.000.
Dólares de imposto por centenas de dólares de valor de avaliação - $ 5 / $ 100.
Dólares de imposto por mil dólares de valor de avaliação - US $ 50 / US $ 1.000.
Cada um desses cálculos é uma maneira diferente de expressar o cálculo inicial de $ 0,05 / $ 1,00.