Acordos de agência que você deve saber para o exame de licença imobiliário

Você precisa saber alguns detalhes específicos sobre os acordos de agência para o exame de licença imobiliário. Basta lembrar que um contrato de agência, assinado por um agente imobiliário e um cliente, estabelece o agente como o representante do cliente.

listagem acordos

UMA acordo de listagem é entre um agente e um vendedor propriedade. Aqui, o agente palavra refere-se à pessoa cuja inclusão é, e em todos os casos que é o principal corretor. Um vendedor que trabalha para que corretor pode ser responsável pelo perfil, e pode ser referido como a lista do vendedor, mas na verdade o agente o vendedor está contratando é o princípio corretor.

A seguir estão alguns acordos de listagem comum:

• o direito exclusivo de vender listando acordo exige que a compensação ser pago ao corretor independente de quem vende o imóvel, o corretor ou o proprietário do imóvel. Este acordo é um contrato bilateral, porque ambas as partes trocaram promessas e pode ser forçado a agir - o agente pode ser obrigado a cumprir o seu dever e que o vendedor pode ser obrigado a pagar uma comissão.

  Este tipo de contrato de listagem geralmente requer promessas específicas de ambas as partes, é também considerado como um contrato expresso, o que significa que as promessas foram ditas e concordaram em (ou, mais provavelmente foram colocadas por escrito).

• o acordo de agência exclusiva é aquele em que a taxa é devida ao corretor somente se o corretor vende o imóvel. Se o proprietário vende o imóvel, o corretor é devida nada. Este contrato é unilateral porque nada é devido, a menos que o corretor produz um comprador.

  Este tipo de contrato de listagem torna-se um acordo bilateral quando e se o corretor produz um comprador porque naquele ponto ambas as partes têm obrigações que devem ser cumpridas e podem ser aplicadas. Este tipo de acordo é geralmente expressam porque o acordo de listagem contém os detalhes para que ambas as partes concordam.

• numa acordo de listagem aberta, um proprietário se compromete a pagar uma taxa para qualquer corretor produzir um comprador bem sucedido. Uma lista aberta é um contrato unilateral, pois apenas uma parte (o vendedor) é obrigado a actuar se e quando um agente produz um comprador. listas abertas pode ser expresso se, por exemplo, um vendedor anuncia sua casa para venda e a propaganda afirma que ele irá trabalhar com os corretores.

acordos de agência comprador

acordos de agência comprador são formadas entre um agente e alguém que quer comprar um imóvel.

• A contrato de agência comprador exclusivo exige que o comprador paga o agente se o agente encontra o comprador da casa que o comprador adquire. Se o comprador localiza um imóvel e compra diretamente de um vendedor usando nenhum agente, o comprador ainda deve o seu agente de uma taxa. Este acordo é bilateral em que as duas promessas de câmbio partes, e é expresso porque as promessas são demonstrados.

• Com um agência exclusiva acordo de agência do comprador, o comprador é obrigado a pagar o agente somente se o agente produz uma propriedade que o comprador adquire. É um acordo unilateral porque nada é devido, a menos que o agente do comprador produz um imóvel para o comprador. Geralmente é expresso porque as promessas feitas são indicados, geralmente por escrito.

• numa contrato de agência comprador aberta, um comprador essencialmente diz que vai pagar qualquer agente que o encontra uma propriedade. É um acordo unilateral porque apenas uma parte tem a obrigação de agir, e pode ser expresso se os agentes são notificados de alguma forma que o comprador está procurando uma propriedade e está disposta a pagar um agente que ele encontra um.