Recursos para Violações dos Direitos de Propriedade
Um direito de propriedade não significa nada se você não pode aplicá-la. Se você tem o direito de excluir outros de sua terra, mas não têm poder para realmente fazê-lo, você está praticamente nenhum melhor do que se você não tinha esse direito.
Fazer respeitar os direitos de propriedade é o que realmente faz-lhes direitos. Mesmo se não houvesse leis em tudo, as pessoas poderiam tomar posse das coisas, usá-los, dar-lhes para os outros, e fazer o seu melhor para excluir outros de tirá-los. o direito de propriedade, essencialmente, oferece a força do governo para ajudar a excluir invasores e especifica as condições em que o governo vai fazer isso.
Portanto, totalmente compreender e descrever os direitos do proprietário do imóvel em relação a uma coisa que requer a consideração de tanto o direito ea remédios, quais são as formas da lei Impõe que a direita. Invocando o poder do governo para repelir um invasor é muito diferente da mera obtenção de uma compensação financeira do invasor, por exemplo.
Existem diferentes tipos de remédios disponíveis para diferentes tipos de violações dos direitos de propriedade.
formas de direito comum de ação
Há muito tempo, diferentes formas de direito comum de ação evoluiu para lidar com diferentes tipos de lesões de diferentes tipos de propriedade e fornecer remédios diferentes. Quase todas as jurisdições dos EUA aboliram as formas de direito comum velhos de ação e agora fornecer para uma única forma de ação civil.
No entanto, você ainda precisa estar familiarizado com as formas de direito comum predominantes de ação. Alguns dos antigos rótulos podem ainda ser utilizados para identificar pedidos de relevo, algumas diferenças em queixas e remédios persistem, e você pode ler opiniões judiciais mais antigos que usam os velhos rótulos.
Os bens imóveis
Os bens imóveis é chamado # 147 reais # 148- por causa das ações de direito comum que protegido e preservado a posse física do proprietário da terra em vez de apenas fornecer compensação pela terra tomada por outro. Séculos atrás, na Inglaterra, a ação de reintegração de posse evoluiu e tomou o lugar de várias ações reais anteriores. Despejo o direito do proprietário para que um possuidor culposo ejetado e recuperar a posse.
Se o transgressor entrou na terra, mas não tomar posse do proprietário, a ação de transgressão providenciou um remédio danos. E se o transgressor não entrar na terra, mas apenas interferiu com o seu uso e gozo, a ação de culpa sobre o caso (ou apenas caso), Também providenciou um remédio danos.
Propriedade pessoal
UMA # 147-pessoal # 148- ação foi uma acção de indemnização em vez de um julgamento afetando diretamente a posse da propriedade em si. Há muito tempo, não houve # 147 reais # 148- ações para outros bens diferentes terra, para tal propriedade veio a ser chamado # Propriedade 147-pessoal. # 148- Ao longo do tempo, no entanto, as ações desenvolvidas para recuperar a posse de bens pessoais, em vez de apenas obter uma indemnização. Algumas das ações relacionadas à propriedade pessoal foram
Trover: Uma acção de indemnização de alguém que injustamente tomaram bens pessoais
replevin: Inicialmente, apenas uma ação para recuperar bens móveis indevidamente apreendidos por um proprietário por violação de deveres de um inquilino, que evoluiu para permitir a recuperação de quaisquer bens pessoais indevidamente retido - ou danos se o réu injustamente eliminados da propriedade
Detinue: Uma acção de retenção indevida de posse de bens móveis, em que o réu tinha a opção de devolver os bens móveis ou pagar os danos do dinheiro
Trespass: A acção por danos resultantes da interferência com terra ou bens móveis
recursos legais e equitativas
Há uma outra distinção correctivas velho que você deve saber: a distinção entre medidas legais e remédios equitativos. remédios de propriedade desenvolvido em dois sistemas de corte diferentes em Inglaterra. Os dois recursos legais básicos disponíveis para um autor eram dano e restituição:
danos: Um prêmio de dinheiro calculada para compensar o demandante por dano ou perda de propriedade
Restituição: A condenação da demandada a devolver os bens ao seu legítimo proprietário
O Tribunal de Chancery Inglês, por outro lado, ofereceu alguns remédios que não estavam disponíveis nos tribunais comuns. O Tribunal de Chancery Inglês era um tribunal de # 147-equity # 148- vez de # 147-lei, # 148- para que seus remédios eram conhecidos como remédios equitativos.
Mesmo que os tribunais modernos podem conceder todos os recursos legais e equitativas reconhecidos pela lei, os termos são usados ainda para distinguir tipos de remédios.
Aqui estão alguns remédios equitativos importantes a saber:
liminar: Esta é uma ordem de um tribunal impedir alguém de interferir com a propriedade de outro. Tal ordem pode proibir alguém de fazer algo, necessitam de alguém para fazer algo, ou ambos. Hoje liminar é geralmente disponível se o dano ameaçado pelo réu seria irreparável ou se o cálculo dos prejuízos em termos monetários e concessão de indemnizações compensatórias seria difícil.
Performance específica: desempenho específico é um tipo particular de liminar que obriga uma festa para executar um contrato. Como liminares em geral, apenas uma execução específica ordens judiciais quando uma atribuição de indemnizações seria inadequada.
Acalmando título: Acalmando título é uma declaração judicial sobre a validade e estado de título de uma pessoa à terra, resolver as reivindicações disputadas cerca de interesses na terra.
Rescisão: Esta é uma ordem judicial que cancela um contrato e restaura as partes contratantes para a posição em que estavam antes da celebração do contrato.
Reforma de instrumentos escritos: Esta é uma ordem judicial que muda os termos de um acordo escrito para ser coerente com as intenções reais das partes.