Distinguir entre Real Property e bens

Qualquer coisa que pode ser legalmente propriedade pode ser chamado propriedade. Todos os bens podem ser agrupados em duas categorias principais: bens imóveis e bens pessoais. Bens pessoais podem ser classificados como bens móveis e intangíveis.

Uma razão para saber dessas categorias é simplesmente entender o que outros advogados de propriedade estão falando. É claro que, sabendo das categorias também pode ajudá-lo a decidir quais regras devem ser aplicadas a um item específico de bens, e que os remédios estão disponíveis para as violações dos direitos de propriedade.

leis estaduais podem definir diferentes categorias de propriedade para fins diferentes. Assim, sempre que a categorização de propriedade faz a diferença em direitos legais ou recursos, você deve primeiro procurar definições estatutárias relevantes.

bens imóveis: Terrenos e edifícios

Os bens imóveis descreve terra e as coisas que estão ligados à terra, razão pela qual a terra é às vezes chamado imobiliária ou realty. Apesar de madeira, aço e outros materiais de construção não são a terra si mesmos, quando eles são construídos em estruturas ligadas à terra, tornam-se bens imóveis, também.

Árvores e outras plantas que crescem naturalmente na terra também fazem parte da propriedade real. Mas as plantas que necessitam de cultivo humana regular e de trabalho, tais como grãos e vegetais, às vezes não são tratados como parte da propriedade real.

Propriedade pessoal

Propriedade pessoal é toda propriedade que não é propriedade real. Isso é uma grande categoria. Ele pode ser dividido em dois subgrupos: bens móveis e intangíveis.

bens pessoais: bens móveis

O termo bens imóveis às vezes se refere a todos os tipos de bens pessoais, mas muitas vezes só se refere a bens pessoais tangíveis (tais como flautas de nariz e cortadores de unha), em oposição à propriedade intangível.

A fiduciária, como um forno, pode ser afixada à terra e tornar-se parte da propriedade real. Tais chattels são chamados acessórios.

No entanto, luminárias podem manter a sua qualidade como propriedade pessoal separada para certos fins. Por exemplo, no final de um prazo de locação, o inquilino tem geralmente o direito de remover luminárias ela instalada, embora ela não tem mais direito de propriedade real quando o contrato termina.

bens pessoais: Intangíveis

intangíveis todos os tipos de bens pessoais que não são tangíveis, que não pode ser visto ou tocado. Assim, você pode dizer que este tipo de propriedade não envolve um # 147 coisa # 148- em todos os- envolve apenas um direito legal. A mera existência de tal categoria de propriedade é um lembrete de que, na lei, a propriedade se refere mais precisamente aos direitos legais, não para as coisas.

Uma pessoa pode possuir todos os tipos de intangível Número 147-coisas, # 148- incluindo o seguinte:

• contas bancárias

• Franquias e licenças

• Apólices de seguro

• propriedade intelectual, como patentes, direitos autorais e marcas registradas

• Ações, títulos, notas promissórias, e documentos semelhantes que não são eles próprios valiosa, mas apenas representam moeda em direitos intangíveis às vezes é tratado como um bem intangível

direitos de propriedade: Coisas que não podem ser detidos

Algumas coisas não podem ser propriedade de todo e, portanto, não pode ser propriedade privada. Algumas destas coisas, como a luz, o ar e os mares altos, não pode ser propriedade, pois naturalmente parecem comunal. Outras coisas, como rios e águas costeiras, não pode ser propriedade porque pertencem ao público. E algumas coisas não podem ser propriedade, porque eles são ilegais, como a heroína.