Peças tradicionais de um Deed

Deeds tradicionalmente continha mais do que os elementos necessários hoje. Você ainda pode se deparar com esses componentes tradicionais, por isso é bom estar familiarizado com eles:

• premissas: As instalações são nomes das partes, uma declaração de retribuição paga, a descrição legal do imóvel transmitido e uma cláusula que concede a propriedade para o beneficiado. quadras de hoje concordam que o exame não tem de ser pago por uma ação, por isso não há necessidade de declarar o valor pago.

  Mas em alguns estados, uma declaração de consideração cria uma presunção refutável de que o beneficiário fez a consideração de pagamento, o que pode ajudar o beneficiário estabelecer seu direito à protecção do estatuto de gravação.

• cláusula Habendum: Habendum é o começo da frase latina que significa # 147 para ter e manter. # 148- Você ainda pode ver obras que utilizam esta frase. A cláusula limita a propriedade que está sendo concedida. Por exemplo, uma cláusula habendum podem limitar a concessão a uma propriedade de vida, dizendo: # 147 Para ter e manter durante a sua vida natural # 148.;

  A cláusula habendum, portanto, pode limitar ou qualificar o interesse transmitida pela cláusula de concessão, mas, tradicionalmente, se uma cláusula habendum contradiz a propriedade nomeada na cláusula de concessão, a cláusula de concessão prevalece. Hoje em dia, porém, os tribunais são propensos a tentar determinar a intenção do outorgante da obra como um todo.

• cláusula Reddendum: Uma cláusula reddendum é uma cláusula pela qual o concedente reserva-se algum interesse na propriedade, como uma propriedade de vida ou propriedade mineral. Por exemplo, uma cláusula reddendum poderia reservar direitos minerais, dizendo algo como, # 147-Todos os minerais são reservados e isento desta transporte # 148.;

• Garantias de título: Garantias de título ainda são comuns, embora eles são feitos, muitas vezes sem recitar expressamente as garantias de título na escritura. Em vez disso, se a escritura usa a linguagem concessão especificado por lei estadual, o uso de que a linguagem tem o efeito de tornar as garantias de título, mesmo que eles não estão incluídos na escritura.

• Execução: A ação termina com a execução, ou as assinaturas dos outorgantes. A ação inclui geralmente um certificado de reconhecimento por um notário e talvez assinaturas de outras testemunhas.