Transferir o título durante a vida ou por Will
Um proprietário de título pode voluntariamente transferir seu título para outra pessoa durante sua vida. Tal transferência pode ser chamado de um inter vivos transferir, o que significa uma transferência durante a vida.
o estatuto de fraudes diz que um meio de transporte de título de propriedade real é apenas exigível se for provado por escrito. Embora existam excepções ao estatuto de fraudes, dono de um título geralmente deve assinar um documento escrito, a fim de transmitir título.
O documento escrito transmitir título legal é chamado de ato. A ação deve incluir o seguinte para ser válida e aplicável:
Os nomes do concedente eo concessionário
A descrição válida da terra a que título está sendo transmitida
As palavras que indicam a intenção de transmitir presentemente o título
firma do outorgante
A ação transmite título somente quando o proprietário do título proporciona a escritura para o beneficiário e o beneficiário aceita.
Um proprietário de título pode transferir seu título para outra parte em cima de sua morte. O documento que transfere título no momento da morte é um vontade, e o concedente é chamado de testador. Independentemente de como o concedente rotula o documento, o documento é uma vontade se o concedente tem a intenção de transporte para ser eficaz somente após sua morte.
A seguir geralmente devem ser verdadeiras para que uma vontade de ser válidos e eficazes:
Assinatura: O testador deve assinar a vontade, ou na maioria dos estados, alguém pode assinar a vontade para o testador se o testador assim o determinar e que a pessoa assina na presença do testador.
Reconhecimento: O testador deve ou assinar a vontade na presença de testemunhas ou reconhecer as testemunhas que assinaram a vontade. A maioria dos estatutos exigem dois witnesses- alguns exigem três.
Sob a lei comum, uma pessoa que recebe propriedade pela vontade não pode ser um hoje Testemunhas maioria das leis estaduais permitem uma pessoa para ser uma testemunha se necessário, para a vontade de ser válido, mas anular a concessão à testemunha.
Publicação: Algumas leis estaduais dizem que o testador deve de alguma forma indicar às testemunhas que o documento é a vontade dela. Esta indicação é referido como publicação da vontade.
atestado: As testemunhas devem geralmente atestar a vontade de assiná-lo na presença do testador e às vezes uns aos outros também.
Em alguns estados, a vontade é exequível sem essas formalidades se o testador escreveu toda a vontade à mão e assinado. Tal vontade é chamado um vontade holográfica.
Porque um testamento não é eficaz até que o concedente morre, o concedente pode revogá-lo a qualquer momento antes de morrer. Ela pode simplesmente cancelar ou destruir a vontade, ou ela pode executar uma nova vontade que expressa ou implicitamente revoga o antigo testamento.
Algumas leis estaduais dizem que a vontade é revogada se o testador posteriormente se casa ou tem filhos, a não ser a vontade indica uma intenção contrária. Um divórcio pode também implicitamente revogar uma vontade no todo ou em parte em questão.
A concessão de imóveis por vontade é chamado de inventar, para aqueles a quem a vontade dá imóveis são chamados devisees. Aqueles a quem a vontade dá bens pessoais são chamados legatários.