Como coletar um Juízo de Pequenas Causas com um Levy sobre Propriedade
incidentes sobre propriedade significa anexar a propriedade para satisfazer um pequeno julgamento reivindicações. Você tem que identificar a propriedade, eo réu tem que possuí-lo livre e esclarecido. Se quiser que o marechal para tirar o carro do réu, não se esqueça o carro não é financiado, porque, mesmo se você pode obter o imóvel vendido, a empresa de financiamento é pago em primeiro lugar e pode não haver deixado para você dinheiro.
Da mesma forma, tentando agarrar o equipamento de escritório nos negócios do réu pode ser um problema para o mesmo motivo: Ele pode ser alugado ou financiado. O marechal geralmente não vai querer entrar no meio de uma disputa sobre a posse da propriedade, especialmente porque se ele aproveita algo que não é de propriedade do réu, o marechal pode ser abrindo-se para ser processado.
Se você quiser tomar a propriedade da casa do réu e tê-lo vendido, você tem um problema semelhante. Em primeiro lugar, se o imóvel é de propriedade conjunta com o cônjuge e seu julgamento não é contra o cônjuge, é improvável que você pode obtê-lo vendido. Também as leis estaduais podem proibir a venda de determinados itens necessários, tais como um fogão ou geladeira.
Felizmente, você pode encontrar alguma peça de propriedade pessoal do réu possui - como suas coleções de beisebol - e o marechal pode vender os itens em leilão para você. O requerido pode, também, ações e títulos ou outros bens pessoais imediatamente convertível em dinheiro a pagar-lhe.
Se o réu é proprietária de imóveis, você tem uma excelente maneira de receber o pagamento em algum momento no futuro. Em primeiro lugar, você deve perceber que só porque você tem um julgamento contra o réu não significa necessariamente que você tem impedido qualquer imóvel que ele possui.
Quando a propriedade é sobrecarregados, isso significa que a pessoa não ele próprio -liens livres e claras sobre a propriedade têm de ser pagos antes que a propriedade pode ser vendido.
A oneração mais comum é uma hipoteca ou imobiliários impostos. Você pode ter que ir para o caixeiro de condado e pedir para ter seu julgamento registrada contra todos os bens imóveis o réu possui.
Porque esta implica burocracia adicional, o juizado de pequenas causas podem cobrar uma taxa adicional para emitir uma certificação ou transcrição do julgamento, que é um documento para levar para o secretário da Prefeitura para gravar contra o imóvel no nome do réu.
Você provavelmente terá que pagar uma taxa para obter uma certificação ou transcrição do julgamento do funcionário do tribunal de pequenas causas. Você, então, tomar a certificação para o caixeiro de condado e pagar outra taxa para gravar o seu julgamento contra qualquer propriedade real, o réu possui. Algum dia o réu vai vender sua terra, e voil # 224-, seu julgamento irá transformar-se como uma garantia contra a propriedade.
Você tem que ser pago o montante julgamento e qualquer juro legal acumulados sobre ele para limpar o penhor e dar a propriedade um título claro. juros legais é provavelmente a uma taxa mais elevada do que você ganharia se o dinheiro estava no banco.
Como você descobrir o que a propriedade real o réu possui? Bem, você pode ir para o caixeiro de condado e pesquisar os registros de terra para ver se algum imóvel está registrado em nome do réu ou você pode contratar um abstractor título, alguém que verifica os registros de propriedade real para a vida e vai ser capaz de localizar propriedade de propriedade do réu.
A abstractor título é seguro contra imperícia se ele comete um erro. Você não vai ter essa proteção, e se você indevidamente colocar uma garantia contra a propriedade errada, você pode ser processado por prejudicar o título de propriedade - às vezes chamado difamação de título.
Por exemplo, você quer colocar um penhor sobre a propriedade do réu John Smith- no entanto, há uma boa chance de que há mais de um John Smith em seu condado. Se você amarrar da pessoa errada propriedade, você tem um problema.
Se o réu é um proprietário, você pode cobrar sobre os pagamentos de renda que recebe dos seus inquilinos. O pagamento do aluguel mensal iria para o marechal primeiro eo saldo, após a dedução de sua taxa, vai para você cada mês, semelhante a uma penhora de salário.