Como navegar na um contrato de compra final M &
contratos de compra de MA são documentos extensos e detalhados que podem fazer seus olhos sangrar, se você não sabe como ler um adequadamente. A sério. Eles são terrível.
Saber ler um acordo de compra é tão importante quanto o que está no contrato de compra. É um processo de duas etapas:
Revise o documento para ter certeza que representa com precisão os principais (e grandes) facetas do negócio.
Dê um mergulho mais profundo na minúcias do documento.
Para que a revisão em profundidade, você pode querer contar com o seu advogado.
Adiar para o seu advogado para assuntos relativos a questões legais. A maioria dos contratos de compra de conter clichê legal que não difere muito de um documento para a próxima. Você precisa prestar atenção a este juridiquês, é claro, mas deixá-lo ao seu advogado para lidar com ele.
Quando a primeira revisão do documento, deal-makers devem concentrar-se na chave, áreas muito específicas no acordo. Porque você já negociou estes aspectos, você está certificando-se o acordo está em conformidade com essas negociações. Esses pontos principais são
Preço de compra: Este ponto inclui quaisquer condições para o vendedor recebendo o preço de compra total. Será que o vendedor tem que saltar através de qualquer aros para obter a sua massa - em outras palavras, que o acordo inclui pagamentos contingentes, como uma nota, de earn-out, e assim por diante?
O que está sendo vendido: Confirmar que o contrato de compra adere ao tipo de negócio (estoque ou ativo) que você negociado.
Garantia: O acordo estabelece o montante do depósito, quanto tempo que o dinheiro permanece em juízo, e que o vendedor precisa fazer (ou não acontecer) para obter esse dinheiro.
Dinheiro no fechamento: Este número é a quantidade real o vendedor recebe em dinheiro depois de escrow, dívida, taxas de conselheiro, e os impostos sair do preço de compra.
ajustes de fechamento pós: ajustes de fechamento pós são geralmente relativamente simples. No entanto, os mecanismos para entregar um balanço pós-fechamento (para calcular esses ajustamentos), a capacidade de disputar, e o que acontece se o Comprador não entregar informações necessárias para Vendedor após o fechamento pode levar vários parágrafos ou mesmo páginas, que assim seja Certifique-se de revê-las com cuidado. Se você é um vendedor, consultar com seu advogado!
É isso aí! Essas são as principais questões que devem ser inicialmente preocupados com como você fazer a sua primeira revisão do acordo de compra. Estas são as grandes questões, mas eles não são os únicos problemas.
Alguns negócios MA envolvem transações fora do âmbito do contrato de compra. Se o comprador está assumindo uma parte ou toda a dívida do vendedor, também é a compra de imóveis o vendedor possui, ou está tomando sobre concessões do vendedor, essas transações envolvem outros acordos. No entanto, o próprio contrato de compra pode mencionar ou referir-se a eles.