Quando são proprietários de terras responsável pelo prejuízo?

Quando alguém apresentar uma reivindicação contra um proprietário de lesões, os tribunais olhar para as ações o proprietário fez ou deixou de fazer que supostamente causou os ferimentos. Tribunais muitas vezes olhar para quatro coisas para determinar se e em que grau ação ou omissão do senhorio contribuiu para os danos sofridos pelo lesado.

Negligência

Você, como o proprietário, são considerados legalmente negligente se eles ou seus agentes (por exemplo, gerentes de propriedade) não conseguem completar reparos oportunos, realizar inspeções de rotina, ou realizar trabalhos de manutenção necessários.

Embora as leis de negligência do Estado que afetam proprietários variar, os proprietários geralmente são responsabilizados por negligência, se eles voluntariamente deixar de manter a propriedade em uma condição habitável através da realização de manutenção básica ou corrigir condições perigosas que sabia ou deveria saber criaria um risco de lesões para os seus residentes e visitantes.

A falha de um senhorio para inspeccionar regularmente equipamentos como unidades elétricas e aquecedores de água conforme exigido por lei é manifestamente negligente. Bottom line: Você é responsável pela manutenção de suas propriedades e manter eles estão em um, a condição de função ou risco de responsabilidade seguro para negligência.

Falta de manutenção ou reparação

O princípio jurídico de responsabilidade instalações significa que certas áreas de uma propriedade multi-familiar, tais como corredores e escadas comuns, são considerados sob o controle do proprietário. Igualmente importante, você vai ser responsabilizado ausente um tal dever de reparar se você negligentemente fazer reparos que acabam por ser perigoso.

Escorregar e cair é um bom exemplo de responsabilidade instalações. O termo é uma abreviação para um caso de ferimento pessoal em que uma pessoa escorrega ou tropeções e quedas, e é ferido na propriedade de outra pessoa. Se estes casos ocorrem em um instalações de aluguer, proprietário da propriedade pode ser considerado legalmente responsável se houver uma condição perigosa que não foi tratada adequadamente em tempo hábil.

casos de responsabilidade instalações são baseados em alegações de condições perigosas, como carpetes rasgado, má iluminação, estreito, desigual, ou degraus escorregadios, ou um piso molhado dentro de um prédio de apartamentos que podem fazer com que alguém escorregar e sofrer ferimentos da queda.

Outras causas de deslizamento e queda lesões são quebrados ou irregular passeios públicos ou chuva, gelo, neve, ou riscos ocultos, como um buraco no estacionamento. Você pode ser responsabilizado por danos quando as vítimas sofrer lesões corporais graves como resultado do deslizamento e queda.

Demandantes feridos em um deslizamento e queda deve provar o seguinte:

• A causa do acidente foi uma condição perigosa.

• O proprietário tinha controle sobre a condição perigosa.

• O proprietário sabia, ou deveria saber, que a condição perigosa existiu e por negligência, não corrigi-lo.

• A condição perigosa apresentou um risco excessivo para alguém na propriedade.

• A condição existe há uma quantidade suficiente de tempo que o proprietário deveria ter corrigido.

• A condição deve ter sido algo que a pessoa lesada não deveria ter previsto, uma exigência que implica que as pessoas não podem ser esperados para evitar perigos, a menos que eles estão conscientes desses perigos.

Violação de uma saúde, segurança ou código de construção

Você, o proprietário, pode ser processado por negligência por violar uma lei ou um código de construção destina-se a proteger a saúde ou a segurança dos moradores. Por exemplo, os códigos de construção, muitas vezes especificar locais onde corrimãos e outras funções semelhantes devem ser instalados

Se um residente ou um visitante cai em uma escada sem corrimão necessários, ea falta de corrimão causado as lesões, o proprietário pode ser responsabilizado por danos como resultado da violação.

atos imprudentes ou intencionais

Senhorios podem ser responsabilizada por actos imprudentes ou intencionais:

• Imprudente significa um comportamento extremamente descuidados a respeito de um problema óbvio. Um exemplo de imprudência de um proprietário é o fracasso para corrigir um defeito perigoso, como um mau funcionamento no sistema elétrico do imóvel que já existe há vários meses e, eventualmente, provoca grandes danos fogo a vários apartamentos.

• Intencional a acção empreendida deliberadamente para causar danos a um pessoa- por exemplo, um gerente do apartamento que verbalmente abusos residente, levando ao sofrimento mental, contas médicas e salários perdidos. atos intencionalmente prejudiciais na indústria de aluguer são raras, mas ocorrem.

Danos por estes tipos extremos de conduta são muitas vezes substanciais e pode incluir danos punitivos, como a barra lateral nas proximidades define.