Como calcular o valor do investimento
O primeiro passo para o cálculo de um retorno é estimar a quantidade que você precisa para investir. Note que você vai precisar de mais do que QuickBooks para fazer este cálculo. Sua melhor aposta é usar o Microsoft Excel. Este valor é semelhante ao cheque que você escreve a um banco, a fim de comprar um CD.
Suponha que você está considerando a compra de um novo edifício de escritórios. Apenas para manter tudo muito simples, suponha que você pode comprar um prédio que abrigaria seus escritórios por US $ 350.000. Além disso suponha que você pode financiar US $ 300.000 desta compra com uma hipoteca de seu banco local amigável. No entanto, você também precisa pagar os custos de fechamento que igualam $ 15.000.
A tabela mostra o investimento inicial que você deve fazer a fim de investir em um novo prédio de escritórios. O montante da linha de fundo é de R $ 65.000. A tabela mostra como este valor obtém calculado.
A fórmula é bastante simples: O edifício custa R $ 350.000, e você deve pagar US $ 15.000 em custos de fechamento. Que totaliza US $ 365.000. O banco, no entanto, vai financiar US $ 300.000 desse valor. Isso significa que você precisa para chegar a US $ 65.000 fora de seu próprio bolso.
| Preço do edifício | $ 350.000 |
| Menos: Mortgage | 300.000 |
| Pagamento inicial | 50.000 |
| Adicionar: Os custos de fechamento | 15.000 |
| investimento inicial total | $ 65.000 |
Certifique-se de que você entender por que o investimento inicial, ou o primeiro cheque que você precisa para escrever, é de R $ 65.000. Este é o investimento que você faz no edifício.