Risco e QuickBooks 2012

O risco é um problema mesmo com investimentos simples, como CDs bancárias. Mas, com investimentos de capital, nenhuma agência do governo está olhando para o seu interesse e pegar as peças se as coisas um Humpty Dumpty e desabar.

orçamento de capital e gestão de riscos não se relacionam diretamente ao uso de QuickBooks. Em alguns aspectos, o orçamento de capital é de cerca de uma tarefa de gerenciamento financeiro que é extremamente importante e que você precisa para se pensar. . . mas uma tarefa que QuickBooks não suporta diretamente.

Dito isto, fazer notar que grande parte dos dados que você coletou com QuickBooks é muitas vezes extremamente útil na obtenção de boas estimativas de poupança e os custos associados com algumas despesas de capital.

Então, pense por um minuto sobre gestão de riscos e avaliação, no caso das despesas de capital.

• Seja muito cuidadoso e atencioso na vinda acima com fluxos de caixa. O melhor trabalho que você pensar e estimar os fluxos de caixa a partir de um dispêndio de capital, os mais confiáveis ​​e úteis os seus resultados são. estimativas bom fluxo de caixa produzir boa taxa de medições retorno.

• Experimentar. É absolutamente necessário para experimentar com suas suposições. Fazer alterações e ver como essas mudanças impactam tanto o fluxo de caixa e taxa de medições retorno.

• Pense sobre a taxa de desconto que você usa. Deve ter implicitamente em consideração o risco que um investimento faz com que você enfrentar. Um professor de finanças disse uma vez, Nº 147-A sua taxa de desconto deve ser igual à taxa de retorno que os investimentos semelhante arriscados produzir. # 148- Há uma tremenda sabedoria neste simples orientação.

  Em outras palavras, se você está olhando para um investimento muito arriscado, que o investimento deve ser comparado com o esperado taxas mais altas de retorno que outros investimentos semelhante arriscados entregar. Você nunca iria pegar um investimento que, dado o seu nível de risco, proporciona uma taxa inferior de retorno.

  Ao mesmo tempo, se você está olhando para aplicações de menor risco, que pretende utilizar uma taxa de desconto mais baixo. Um investimento de risco relativamente baixo em algo como um prédio de escritórios, por exemplo, não deve ser avaliado com uma taxa de desconto que é talvez apropriado para algum investimento super-risco em algum novo pedaço de tecnologia de ponta.

  Outro ponto relacionado é que talvez você quiser tentar algumas diferentes taxas de desconto. Através de experiências não só com os seus números de fluxo de caixa, mas também com as suas taxas de desconto, você pode ver como a qualidade de um investimento muda quando você usa taxas de desconto diferentes (e, implicitamente, fazer diferentes suposições sobre o risco do investimento).

Se você tem um investimento edifício em causa, você deve considerar todos os tipos de despesas relacionadas com a reparação e manutenção do edifício.

Se você tiver sido aluguel de espaço no edifício de outra pessoa, você tem que considerar todos os tipos de despesas associadas com esse, incluindo seguro especial que o proprietário faz com que você comprar, valores especiais que você gasta porque o espaço não chega a atender às suas necessidades, e assim por diante. QuickBooks ajuda-lo com este tipo de informação.