Cada casa na Austrália é diferente, mas você pode encontrar alguns elementos comuns que podem fazer uma propriedade mais atraente para os compradores ou os futuros inquilinos. Considere procurar por esses aspectos de propriedade, especialmente se você está comprando sua primeira casa com a idéia de springboarding a uma propriedade maior e melhor na pista:
Localização perto de lojas, escolas e universidades
Fácil acesso a boas estradas e transporte público para a cidade mais próxima ou o centro da cidade
Vista sobre um parque, a água, as luzes da cidade ou algum outro ponto de interesse
Um piso plano lógico onde o espaço flui sem problemas a partir de uma sala para outra, sem becos sem saída
A entrada acolhedora - se o alpendre e porta da frente de uma casa ou a entrada de um bloco de apartamentos
Uma área ao ar livre divertido - mesmo que seja apenas uma varanda
abundante luz natural - de preferência a partir de janelas voltadas para o norte
Boa aquecimento ou arrefecimento do sistema - dependendo do clima
Armazenamento - na forma de armários, armários, prateleiras e um galpão
Preparando para colocar uma oferta em uma casa na Austrália
Você pode ter apenas fez a grande decisão de sair à caça de uma casa australiana para chamar de seu, ou você já pode ter visto a casa dos seus sonhos. Antes de fazer o grande passo de colocar em uma oferta, você pode fazer algumas coisas para garantir que você comprar o imóvel certo pelo preço certo:
Adicione acima suas despesas e subtrair-los de sua renda para levar para casa para ver o quanto você pode dar ao luxo de pagar mensalmente sobre uma hipoteca.
Pergunte ao seu credor quanto você pode pedir emprestado para comprar um imóvel.
Seja claro sobre o que você deve ter em uma propriedade, o que você gostaria de ter, se possível, eo que você poderia viver sem - especialmente se você está comprando com outra pessoa.
Ter um amigo cabeça-dura com você a olhar para uma propriedade que você está seriamente no amor com e pesquisar propriedades semelhantes nas proximidades para avaliar o que é um preço justo para oferecer.
Conduzir pela propriedade em momentos de pico de tráfego, à noite e nos fins de semana para começar uma sensação para o bairro em diferentes momentos do dia e da semana.
Comparecer a pelo menos dois open-para-inspeções em diferentes momentos do dia para ver como a luz se move através da propriedade, e como se sente em diferentes momentos do dia.
Conversar com um vizinho ou dois para ter uma noção de comunidade local e, talvez, algumas informações sobre por que os proprietários estão vendendo.
Testar o carro da propriedade para o trabalho e de volta, ou o tempo que leva no transporte público.
Obter uma fiscalização de obras feito na propriedade para descobrir grandes problemas estruturais que poderiam custar-lhe muito dinheiro para baixo da pista.
Definir um preço alto você está preparado para pagar - e cumpri-lo.
Encontrar-se um bom advogado ou oficial de olhar sobre o contrato de venda.
Alisando a mudança para sua nova casa Australian
Após a emoção de encontrar e colocando em uma oferta bem sucedida para o seu novo imóvel na Austrália, siga estes passos para um movimento organizado e livre de ansiedade em sua nova casa.
Seis semanas antes:
Assinar e contratos de câmbio em sua casa nova com o fornecedor.
Fazer um seguro na sua nova casa, se você não está confiante de que o vendedor tem a propriedade segurada.
Comece a manter um registo do seu e-mails recebidos para notificar os remetentes de seu novo endereço.
cinco semanas antes:
Finalizar sua data de movimento, evitando fins de semana ou férias escolares, se possível.
Contacto removalists para organizar o movimento real.
Reserve algum tempo fora do trabalho por alguns dias antes e depois da jogada.
Quatro semanas antes:
Jogue fora ou dar à loja local op qualquer coisa que você não precisa levar para o seu novo lar - ou ter uma venda de garagem.
Prepare uma lista de tudo que você está levando para sua nova casa e dividi-lo em o que está acontecendo dentro do caminhão remoção e o que você está tomando a si mesmo.
Começar a embalagem em caixas etiquetadas esses tesouros que você pode viver sem para o próximo mês.
Se você foi alugar ou você vendeu sua propriedade, entre em contato com um produto de limpeza para dar a propriedade uma limpeza profissional, incluindo o steam-limpeza dos tapetes, depois de todos os seus pertences são movidos para fora da casa.
Duas semanas antes:
Embalar juntos em um lugar documentos importantes seguro e de fácil acesso, tais como passaportes e nada a ver com a sua nova casa.
escolas de contacto, bibliotecas, seu banco e companhia de seguros sobre sua mudança de endereço.
Confirmar o processo de liquidação, com o seu advogado.
Uma semana antes:
Notificar sua estação de correios de ter seu e-mail redirecionado para o novo endereço.
Providenciar para que as concessionárias de energia / gás / telefone e água desconectado e reconectado em sua nova casa.
Enviar 'mudança de endereço "cartas para a família e amigos.
Pergunte aos seus amigos para ajudar com animais de estimação e crianças no dia da mudança.
Dois dias antes:
Esvaziar e limpar a geladeira.
Embalar uma caixa de itens que você sabe que você vai querer ter à mão quando chegar a sua nova casa, como uma chaleira, saquinhos de chá e copos, e sabão e toalhas.
Verifique com o seu advogado, onde a cair suas chaves antigas e pegar suas novas chaves no momento da liquidação.
Confirmar as datas desconexão / reconexão com suas utilidades.
Confirme o procedimento de afastamento com o seu removalist.
Em dia de mudança:
Verifique a propriedade pouco antes de entrega para garantir que os produtos de limpeza deixaram-lo novo em folha.
Pegue o seu novo conjunto de chaves.
Configurar as camas pela primeira vez em sua nova casa, além de um sofá, se puder.
Relaxar e comemorar ser em sua nova casa.