Como processar por danos materiais no Juizado de Pequenas Causas
Um dos tipos mais difíceis de casos de pequenas causas para um autor provar é reivindicações de danos patrimoniais decorrentes de uma cave inundada. Obviamente, é fácil o suficiente para provar que houve uma inundações esse não é o problema. A dificuldade surge de estabelecer o que causou a inundação e colocar um preço sobre a quantidade de danos.
Danos causados por alguns tipos de inundações são reembolsáveis no tribunal, mas outros não. tudo o que pode ser parecido com água sobre a represa para você, mas o tribunal vê de forma diferente.
Inundação provoca: água da rede e backups de esgoto
As duas causas mais comuns de porão inundações além de água chão depois de tempestades são as principais quebras de água e backups de esgoto. Estes dois têm um problema prova similar - onde é a ruptura ou backup?
Se é em sua propriedade antes de sua linha de ganchos no sistema de água ou de esgoto municipal, você é responsável por reparos e danos. Você normalmente não vai saber isso até depois de ter sido submetido à custa de desenterrar seu gramado para localizar e substituir o intervalo. Isto é, quando você chama portador de seguro do seu imóvel para ver se você tem cobertura.
Se o problema é no sistema municipal, você ainda tem um caso difícil de provar, porque a lei exige que o município tem algum aviso prévio de um problema com o sistema. Se esta é a primeira vez que isso acontece, então há uma boa chance de que o município não será responsabilizado, e você terá de absorver não só a água no porão, mas também a perda financeira.
Para provar o seu caso nesta situação, intimar os registros de água ou esgoto autoridade local para ver se tem havido queixas ou pedidos de reparação no seu bairro. Você também pode ser capaz de fazer isso com uma Lei de Liberdade de Informação (Foil) ou Act pedido (FOIA), dependendo de como seu estado rotula.
O problema com um pedido FOIA é que você não pode obter a informação que você procura antes do limite de tempo para registrar uma reclamação expira. Você pode ter que processar a primeira e obter as informações mais tarde com uma intimação.
Lembre-se, porque você está indo atrás de uma agência do governo, pode haver regras especiais a serem seguidas antes de poder entrar com uma ação, incluindo quem você tem de notificar, bem como prazos delineados para fazer tal afirmação. Se você deixar de atender a esses requisitos, você nunca pode chegar ao tribunal sobre o mérito do seu pedido.
Isso aponta por isso que é importante para apresentar queixas sobre água e esgoto backups- queixas colocar o município no aviso de uma condição defeituosa e pode permitir que você ou seu vizinho para levar com sucesso um terno da próxima vez que há um problema.
Outra razão para obter os registros é estabelecer que, mesmo se o município não tinha aviso real de uma condição de defeito e sabia sobre isso, porque alguém lhes disse sobre ele ou porque eles criaram o problema, eles devem ter aviso construtiva - sentido de que se tivessem sido adequadamente a manutenção e fiscalização do sistema em questão, eles teriam sabido sobre a condição.
Você pode argumentar que tinham o município feito mesmo a manutenção de rotina e inspeção, eles teriam descoberto o problema e corrigido a condição. Os registros podem ajudar a provar aviso prévio ou a falta de manutenção e inspeção.
Com esgotos, também pode ser necessário para determinar se é um colector pluvial ou de esgoto sanitário. Em teoria, uma esgoto sanitário é um sistema sujeito fechado para backups somente se não for adequadamente mantida. Portanto, depois de ter passado a exigência de aviso prévio, o fato de que a linha de esgoto municipal está entupido chega a ser um caso fácil.
Com galerias pluviais, muitas vezes o problema está relacionado com o fato de que eles não são sistemas fechados. Eles podem incluir valas de drenagem e condutas para córregos e riachos. Isso significa que o sistema não está sob o controle exclusivo do município. Vizinhos pode jogar colchões e detritos no sistema causando um backup uma grande distância. Você precisa dos registros municipais que mostram quantas vezes o sistema está limpo e inspeccionado.
Finalmente, se a inundação ocorre após a chuva particularmente pesado ou derretimento de neve incomum, o município vai reivindicar o evento foi um ato de Deus que eles não tinham controle sobre e não poderia ter evitado. Se um ato de Deus é estabelecida, você não pode recuperar.
Danos: Como provar o valor da propriedade
Depois de estabelecer que o município é responsável pela condição de inundação, você ainda tem que provar o valor monetário dos bens pessoais que você perdeu.
A medida de danos é o valor da propriedade à data da perda. Não é:
valor de reposição
O custo de comprar um novo objeto a preço de mercado atual
O preço que você pagou inicialmente para o item
Para fins de recuperação, você obtém o valor da propriedade quando foi destruído. Um tapete de dez anos de idade, é valorizada como um tapete de dez anos de idade e não um tapete novo. Se você notificar a companhia de seguros do seu imóvel, eles podem mandar alguém que é um perito para a valorização da propriedade em situações de perda de acidentes.
Se você não tem seguro ou não pode registrar uma reclamação, você pode ter que contratar um ajustador pública - alguém que pode valorizar a perda de propriedade e preparar uma estimativa para uso em tribunal por uma taxa.