Como preencher Cronograma A para Forma Estate 706

administrador de uma propriedade deve completar Anexo A: real Estadono momento da apresentação Form 706, Estados Unidos Estate (e Geração de-Skipping Transfer) retorno de imposto Se uma propriedade de sucessões contém qualquer imóvel ou interesse no mercado imobiliário. Inclua todas as informações necessárias para os imóveis que você informar sobre o calendário. Preste atenção especial ao setor imobiliário que o falecido tinha contratado para vender. Obtenha ajuda de um profissional, quando usando o Schedule A-1.

Incluir todos os imóveis de propriedade exclusiva em nome do falecido. Imóveis detidos como inquilinos em comum, onde o interesse de cada inquilino no imóvel é separado dos interesses dos outros inquilinos em comum e passa para seus herdeiros após a morte, também devem ser relatadas no cronograma. Inclua as seguintes informações para cada pedaço de imóveis você relata no Anexo A:

• Área de pouso

• Quaisquer melhorias, tais como casa e lote

• Endereço

• A descrição legal (a descrição na escritura)

• Qualquer acumulado aluguel: Qualquer aluguel faturado antes da morte do falecido, mas não pagos após a data da morte

• A avaliação ou outra base para a valorização da propriedade: Descrever a apreciação e anexar uma cópia como um anexo no final do retorno. Se o valor de avaliação reflete o valor de mercado na área, o IRS pode aceitar o valor de avaliação, em vez de uma avaliação. Anexar uma cópia do auto de infração mais próximo a data do falecido de morte como uma exposição.

  Se o imóvel é vendido logo após a morte do falecido, pode ser utilizado o preço de venda. Anexar cópias do contrato de venda e declaração de encerramento como exposições. Note que o IRS faz not tem que aceitar um preço de venda como o preço justo valor de mercado.

Se o falecido possuía uma participação fracionária em imóveis que você ou seu avaliador estão descontando, anexar como um anexo uma declaração explicando o desconto tomada no interesse. Certifique-se de que o avaliador pode defender o desconto se o retorno é auditado.

Se o falecido era responsável por uma hipoteca sobre o imóvel, informe a hipoteca na descrição do imóvel, mas incluem o valor total do imóvel no cronograma e deduzir a hipoteca no Anexo K. Se uma hipoteca é exigível contra a propriedade, deduzir a hipoteca da quantidade a declarar sobre este cronograma.

Incluem todos os bens imóveis que o falecido tinha contratado para vender. Se o contrato é uma compra e venda, e você cancelada depois da morte e do falecido re executada-lo como executor, o relatório do imobiliário em todo o seu valor no Anexo A. Você receberá um step-up na base de custo antes do venda.

Se você não cancelar o presente contrato após a morte do falecido, deve reportar o contrato no Anexo C, e não no Anexo A.

Se o falecido estava vendendo a propriedade sob um contrato de terra, relatar a propriedade no Anexo A, e referem-se ao contrato de terra. Liste todos os bens imóveis realizada conjuntamente no Anexo E (não no Anexo A). Listar imóveis detidos como parte de uma sociedade unipessoal no Anexo F (não no Anexo A).

Se você optar valorização uso especial sob a seção 2032A, você está valorizando imóveis usados ​​na operação de uma fazenda ou negócio na sua exploração ou uso comercial, em vez de seu valor justo de mercado. Para fazer isso, você deve completar Anexo A-1: ​​Seção 2032A Avaliação além Anexo A. Isto é extremamente difícil, assim que consultar um profissional qualificado para completar o calendário.