Como decidir se a refinanciar a Fixed-Rate Mortgage
Se você tem uma hipoteca e as taxas de juros queda de taxa fixa, você pode querer refinanciar o mesmo empréstimo de hipoteca para reduzir seus pagamentos mensais. A tabela a seguir mostra os pagamentos mensais para 15 e 30 anos hipotecas de taxa fixa.
| Taxa de juro | Os pagamentos mensais (30 anos) | Os pagamentos mensais (15 anos) |
|---|---|---|
| 6% | $ 600 | $ 843 |
| 7% | $ 665 | $ 898 |
| 8% | $ 733 | $ 956 |
| 9% | $ 805 | $ 1.075 |
| 10% | $ 878 | $ 1.104 |
| 11% | $ 952 | $ 1.137 |
| 12% | $ 1.029 | $ 1.200 |
Quando você decidir se a refinanciar, considere o seguinte:
Os custos de fechamento irá adicionar ao principal. Toda vez que você refazer a papelada, toda uma variedade de pessoas, desde o credor da empresa título para o avaliador, começa a cobrar algum tipo de taxa. Você tem que adicionar estas taxas de refinanciamento para o empréstimo principal.
Quando você planeja se mudar? O pagamento mensal pode ir para baixo, mas se isso poupa-lhe dinheiro no longo prazo depende de quanto tempo leva para fazer de volta o dinheiro que você gastou para o novo empréstimo. Quando você iniciar o novo empréstimo, os seus primeiros pagamentos ir quase exclusivamente aos juros. Se você vender a casa depois de dois anos, você economizar dinheiro, fazer pagamentos mais baixos durante dois anos, mas você realmente deve mais sobre o empréstimo do que você fez no primeiro lugar.