Como decidir se a refinanciar a Fixed-Rate Mortgage

Se você tem uma hipoteca e as taxas de juros queda de taxa fixa, você pode querer refinanciar o mesmo empréstimo de hipoteca para reduzir seus pagamentos mensais. A tabela a seguir mostra os pagamentos mensais para 15 e 30 anos hipotecas de taxa fixa.

Taxa de juroOs pagamentos mensais (30 anos)Os pagamentos mensais (15 anos)
6%$ 600$ 843
7%$ 665$ 898
8%$ 733$ 956
9%$ 805$ 1.075
10%$ 878$ 1.104
11%$ 952$ 1.137
12%$ 1.029$ 1.200

Quando você decidir se a refinanciar, considere o seguinte:

  • Os custos de fechamento irá adicionar ao principal. Toda vez que você refazer a papelada, toda uma variedade de pessoas, desde o credor da empresa título para o avaliador, começa a cobrar algum tipo de taxa. Você tem que adicionar estas taxas de refinanciamento para o empréstimo principal.

  • Quando você planeja se mudar? O pagamento mensal pode ir para baixo, mas se isso poupa-lhe dinheiro no longo prazo depende de quanto tempo leva para fazer de volta o dinheiro que você gastou para o novo empréstimo. Quando você iniciar o novo empréstimo, os seus primeiros pagamentos ir quase exclusivamente aos juros. Se você vender a casa depois de dois anos, você economizar dinheiro, fazer pagamentos mais baixos durante dois anos, mas você realmente deve mais sobre o empréstimo do que você fez no primeiro lugar.

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